Fuentes legales

Comprar una vivienda en China cuesta más que el precio de la vivienda y el pago inicial. El comprador paga el impuesto de escritura (契税) y los gastos de registro. El vendedor paga el impuesto sobre la renta personal al transferir la propiedad, salvo que tenga la exención de vivienda única a cinco años (满五唯一); si la posee hace menos de 2 años, el vendedor también paga el impuesto al valor agregado y los recargos correspondientes. El préstamo comercial se calcula con la tasa preferencial de préstamo (LPR) más un margen, y quien aporta al fondo de previsión de vivienda (公积金) puede pedir parte del préstamo al fondo, con una tasa más baja. El Estado fija la tasa impositiva y el pago inicial mínimo; cada ciudad puede fijar un mínimo más alto, un límite propio para el préstamo del fondo y su propia restricción de compra de vivienda (限购). Cada valor predeterminado de abajo indica la norma legal o el aviso, el artículo y la fecha de la última verificación, o se señala como práctica del mercado. Por ahora la página tiene las normas de Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen; para otras ciudades, la página usa las normas nacionales y usted ingresa los valores de su ciudad. Los nombres de las normas y los números se mantienen como en el texto original para que pueda consultar la versión oficial.