Gastos de comprar una vivienda
Cada gasto e impuesto al comprar una vivienda, quién suele pagarlo y la norma legal que lo establece.
Datos según la legislación de China y las normas municipales, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Total que debe tener el comprador
CNY 3,029,206.21
Precio de la vivienda más los montos que paga el comprador
China · Otra ciudad (normas nacionales) · CNY
- Paga el comprador
- CNY 29,206.21
- Paga el vendedor
- CNY 92,621.36
El precio que usted ingresó es el que figura en el contrato de compraventa registrado en línea.
Como no está definido, esta página calcula según: posesión de menos de 2 años, no es la única vivienda y tasa fija de la ciudad sobre el precio de venta.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la legislación de China, las normas de la ciudad que usted elija y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, el límite del préstamo, los impuestos y los gastos reales los determinan el prestamista, el centro del fondo de previsión de vivienda, la autoridad tributaria y el centro de registro de bienes raíces al momento de la compra. La restricción de compra de vivienda (限购) de cada ciudad se describe solo como referencia; la página no evalúa si usted puede comprar o no. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Cada gasto
| Gasto | Base de cálculo | Quién paga | Monto | Fuente y edición |
|---|---|---|---|---|
Paga el compradorSubtotal del grupo: CNY 29,206.21 | ||||
| Impuesto de escritura (契税)El comprador lo paga antes de registrar la propiedad. La tasa depende del número de viviendas de la familia y de la superficie. Desde la tercera vivienda, la provincia fija la tasa; en otras ciudades, usted la ingresa. | 1% × precio del contrato | Comprador | CNY 29,126.21 | |
| Gasto de registro de bienes raícesGasto fijo por cada registro, que paga el comprador en el centro de registro. | Monto fijo | Comprador | CNY 80.00 | |
| Gasto por certificado adicionalSe cobra por cada certificado de propiedad a partir del segundo, cuando hay varios propietarios. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | Comprador | CNY 0.00 | |
Paga el vendedorSubtotal del grupo: CNY 92,621.36 | ||||
| Impuesto al valor agregado (增值税)El vendedor solo lo paga si posee la vivienda desde hace menos de 2 años; desde 2 años está exento en todas las ciudades. | 3% × precio sin el impuesto al valor agregado | Vendedor | CNY 87,378.64 | |
| Recargos sobre el impuesto al valor agregadoImpuesto de mantenimiento y construcción urbana más dos recargos de educación, calculados sobre el impuesto al valor agregado a pagar. Por ahora, las personas solo pagan la mitad. | 6% × impuesto al valor agregado a pagar | Vendedor | CNY 5,242.72 | |
| El vendedor lo paga sobre la ganancia si conoce el precio de compra original; si no, según una tasa fija de la ciudad sobre el precio de venta. No se paga si tiene la exención de vivienda única a cinco años (满五唯一). | 0% × precio del contrato | Vendedor | CNY 0.00 | |
A negociarLas dos partes acuerdan quién paga. No se incluye en los totales de arriba. | ||||
| Comisión de corretajeNo tiene una tasa oficial. Usted acuerda el monto y quién lo paga con el corredor; ingrese el monto que le cotizaron. | 0% × precio del contrato | A negociarNo se incluye en el total | CNY 0.00 | |
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