Калькулятор ипотеки

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке в Японии: плавающая ставка, ставка, фиксированная на несколько лет, или ставка, фиксированная на весь срок кредита.

Данные соответствуют законам Японии и правилам Токио, с указанием источника и даты проверки.

Кредит

Регион

Токио (23 городских района)Другой регион

Цена жилья

Первоначальный взнос

Взнос 20 % · Кредит 40 000 000 ¥ · LTV 80 %

Тип ставки

Ставка может изменитьсяФиксированная на весь срок

Тип кредита

Фиксированная на периодПлавающая ставка (変動金利)

Срок кредита

лет

420 месяцев. Здесь максимум 35 лет; некоторые кредиторы дают кредит на более долгий срок.

Процентные ставки

Ставка в начале, в год

Число месяцев до изменения ставки

мес.

Ставка после этого, в год

Ваша оценка будущей ставки. Сегодня ее не знает никто, поэтому попробуйте и более высокое значение.

Налоги на жилье, плата за управление и страхование

Налог на недвижимое имущество (固定資産税) в год

Указан в ежегодном налоговом уведомлении города; продавец может показать свое. Налог рассчитывается на оценочную стоимость, а не на цену покупки.

Налог на городское планирование (都市計画税) в год

В том же уведомлении, что и налог на недвижимое имущество (固定資産税). Оставьте 0, если жилье находится вне зоны городского развития.

Плата за содержание жилья и взносы в фонд капремонта (管理費・修繕積立金) в месяц

Для квартиры: две суммы, которые товарищество собственников взимает каждый месяц. Взнос в фонд капремонта обычно со временем растет.

Страхование от пожара в год

Если вы заплатили сразу за несколько лет, разделите сумму на число лет.

Способ погашения

Аннуитетные платежиУбывающие платежи

Платеж не меняется в течение каждого периода действия ставки

Досрочное погашение

Месяц досрочного погашения

Сумма досрочного погашения

Штраф за досрочное погашение

Многие жилищные кредиты в Японии при досрочном погашении берут лишь небольшой сбор за оформление или не берут ничего. Значение по умолчанию в месяц 12: 0 %. Введите ставку из вашего договора.Дата последней проверки: 8 окт. 2026 г.

После досрочного погашения

Уменьшить ежемесячный платежСократить срок

Результаты

Платеж за 1-й месяц

111 060 ¥

Япония · Токио (23 городских района) · JPY

Платеж в месяце 121: 126 417 ¥
Месяц с наибольшим платежом: 126 495 ¥

Процентная ставка: 0,9 %
Всего процентов: 11 252 378 ¥
Итого к оплатеВключает основной долг и проценты: 51 252 378 ¥

Примечание

Все цифры на этой странице — это оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из законов Японии, правил Токио и рыночной практики, каждое по состоянию на указанную рядом дату. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы указаны в налоговых уведомлениях, счете судебного регистратора (司法書士) и предложении кредитора при покупке: проверяйте их перед тем как подписать документы. Сайт не сохраняет введенные вами данные, они остаются только в адресе страницы.

Месячная ставка равна годовой, деленной на 12; суммы округляются до иены. Регистрационный налог и налог на приобретение рассчитываются на введенную вами оценочную стоимость для налога (固定資産税評価額), а не на цену покупки; налоговая база округляется вниз до 1000 иен, а сумма налога — до 100 иен.

Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.

Далее: расходы на покупку жилья

Проценты и основной долг по годам

Проценты
Основной долг
Ежемесячный платеж

Год

Показать сценарий роста ставки

Если ставка позже окажется выше

Начальная ставка остается такой, как согласовано; растет только ставка после нее.

Показать график платежей по годам

График платежей по годам

Листайте таблицу вбок, чтобы увидеть ее целиком

Месяц 1111 060 ¥

Месяц 121126 417 ¥

Узнать больше

Источники права