Расходы на покупку жилья
Каждая пошлина и налог при покупке жилья: кто обычно платит и на основании какого закона.
Данные соответствуют законам Японии и правилам Токио, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
Общая сумма, которую нужно подготовить покупателю
51 726 000 ¥
Цена жилья плюс все платежи покупателя
Япония · Токио (23 городских района) · JPY
- Платит покупатель
- 1 726 000 ¥
- Платит продавец
- 1 726 000 ¥
Введенная цена — это цена по договору купли-продажи. Для новостройки она уже включает налог на потребление (消費税) на часть здания.
Пока не указано, поэтому расчет использует: оценочная стоимость земли не указана, поэтому строки налога на землю равны 0 и оценочная стоимость здания не указана, поэтому строки налога на здание равны 0.
Примечание
Все цифры на этой странице — это оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из законов Японии, правил Токио и рыночной практики, каждое по состоянию на указанную рядом дату. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы указаны в налоговых уведомлениях, счете судебного регистратора (司法書士) и предложении кредитора при покупке: проверяйте их перед тем как подписать документы. Сайт не сохраняет введенные вами данные, они остаются только в адресе страницы.
По статьям
| Статья | База расчета | Кто платит | Сумма | Источник и правка |
|---|---|---|---|---|
Платит покупательИтого по группе: 1 726 000 ¥ | ||||
| Государственный налог за регистрацию вас как владельца земли, уплачивается, когда судебный регистратор (司法書士) подает документы на переход права. Пониженная ставка действует для покупок до определенной даты. | 1,5 % × оценочная стоимость для налога (земля) | Покупатель | 0 ¥ | |
| Для вторичного жилья — переход права, для новостройки — первая регистрация. Пониженная ставка требует, чтобы вы сами проживали в доме, и справки о жилом назначении от муниципалитета. | 0,3 % × оценочная стоимость для налога (здание) | Покупатель | 0 ¥ | |
| Префектура выставляет этот счет один раз, через несколько месяцев после передачи жилья. Сумма уже учитывает стандартное снижение для земли под жильем, в котором вы живете; при большей площади здания сумма может быть еще ниже. | 3 % × оценочная стоимость для налога (половина, земля) | Покупатель | 0 ¥ | |
| Выставляется вместе с налогом на землю. Для жилья, в котором вы живете, предусмотрен крупный вычет, поэтому эта сумма часто равна 0. У старого вторичного жилья вычет меньше; в этом случае измените строку. | 3 % × оценочная стоимость для налога (здание, за вычетом льготы) | Покупатель | 0 ¥ | |
| Марка гербового сбора на экземпляре договора, который остается у вас, фиксированная сумма по ценовому диапазону. Поставьте 0, если у вас только копия. | По ступенчатой шкале от суммы договора | Покупатель | 10 000 ¥ | |
| Максимум, который брокер вправе взять с вас по закону, с учетом налога на потребление (消費税). Брокеры обычно берут именно этот предел, но его можно обсудить. Только при покупке вторичного жилья. | По ступенчатой шкале от суммы договора | Покупатель | 1 716 000 ¥ | |
| Готовит и подает документы на регистрацию права собственности и ипотеки. Гонорар определяется по договоренности; введите сумму из сметы. | Введите сумму из полученного извещения | Покупатель | 0 ¥ | |
| Страхование от пожараКредиторы требуют его для здания. Обычно оплачивается заранее за несколько лет; введите премию из полиса. | Введите сумму из полученного извещения | Покупатель | 0 ¥ | |
| Продавцу выставляют счет за весь год. По договору вы обычно возмещаете долю с даты передачи жилья; введите эту сумму. | Введите сумму из полученного извещения | Покупатель | 0 ¥ | |
Платит продавецИтого по группе: 1 726 000 ¥ | ||||
| Продавец наклеивает марку на свой экземпляр, на ту же сумму, что и покупатель. | По ступенчатой шкале от суммы договора | Продавец | 10 000 ¥ | |
| Продавец платит своему брокеру, по тому же установленному законом пределу. Только при покупке вторичного жилья. | По ступенчатой шкале от суммы договора | Продавец | 1 716 000 ¥ | |
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.