Купить или снимать
Сравните общие расходы на покупку жилья с расходами на аренду за один и тот же период.
Данные соответствуют законам Японии и правилам Токио, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
За 10 лет покупка обойдется дешевле аренды на 7 933 510 ¥ при этих допущениях.
Япония · Токио (23 городских района) · JPY
Разбивка по статьямРасходы при покупке: 10 898 472 ¥ · При аренде: 18 831 982 ¥
При покупке
- Уплаченные проценты
- 7 162 560 ¥
- Упущенный процентный доход на первоначальный взнос и расходы на покупку
- 358 392 ¥
- Расходы на покупку
- 1 786 000 ¥
- Резерв на ремонт
- 5 000 000 ¥
- Расходы при перепродаже
- 1 822 626 ¥
- Минус: прирост стоимости жилья
- -5 231 106 ¥
- Расходы при покупке
- 10 898 472 ¥
При аренде
- Арендная плата за 10 лет (рост 1 % в год)
- 18 831 982 ¥
Выплаченная сумма основного долга становится вашим капиталом в жилье и не считается расходом.
Темп роста цен и ставка по вкладу — это допущения, а не прогноз. Если вы измените их выше, итоговая фраза изменится тоже.
Примечание
Все цифры на этой странице — это оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из законов Японии, правил Токио и рыночной практики, каждое по состоянию на указанную рядом дату. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Реальные суммы указаны в налоговых уведомлениях, счете судебного регистратора (司法書士) и предложении кредитора при покупке: проверяйте их перед тем как подписать документы. Сайт не сохраняет введенные вами данные, они остаются только в адресе страницы.
Допущения, которые можно изменить
Рост цены жилья в год
1 %
Допущение
Предполагаемое изменение цены жилья каждый год. Может быть отрицательным. Это допущение, а не прогноз.
Рост арендной платы в год
1 %
Допущение
Предполагаемый ежегодный рост арендной платы. Это допущение, а не прогноз.
Ставка по вкладу
0,3 %
Допущение
Сколько та же сумма приносила бы каждый год на депозите. Это допущение, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1 %
Допущение
Доля цены жилья, которая откладывается каждый год на ремонт и замену оборудования. Это допущение, а не прогноз.
Расходы при перепродаже
3,3 %
Источник: 昭和45年建設省告示第1552号
Налоги и брокерская комиссия при продаже жилья в конце периода сравнения, от ожидаемой цены продажи.
Расходы на покупку
1 786 000 ¥
Взято из калькулятора расходов на покупку жилья
Налоги и сборы, которые покупатель платит при покупке, из калькулятора расходов на покупку жилья.
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.