Raty równe (rata annuitetowa)
Sposób spłaty, w którym co miesiąc płacisz tę samą kwotę, obejmującą kapitał i odsetki, dopóki oprocentowanie się nie zmieni.
W pierwszych miesiącach większość raty stanowią odsetki, a część kapitałowa rośnie z czasem. Gdy oprocentowanie się zmienia, na przykład po zakończeniu okresu promocyjnego, rata jest przeliczana na nowo dla pozostałego okresu.
Suma odsetek jest wyższa niż przy ratach malejących, ale pierwsza rata jest niższa, co ułatwia planowanie budżetu.
Powiązane pojęcia
- Raty malejące
Sposób spłaty, w którym część kapitałowa raty jest co miesiąc taka sama, a odsetki od pozostałego salda maleją. Pierwsza rata jest najwyższa.
- Okres kredytowania
Czas, w którym spłacasz cały kredyt, liczony w miesiącach albo w latach.
- Opłata za wcześniejszą spłatę
Opłata pobierana przez bank, gdy spłacasz część lub całość kredytu przed terminem, jako procent spłacanej kwoty. Zwykle maleje z każdym rokiem kredytu.
Dowiedz się więcej
- Raty malejące czy raty równe: co pasuje do ciebie
Dwa sposoby spłaty kredytu na mieszkanie: jak zmienia się rata, jak różni się suma odsetek i kiedy który sposób wybrać.