Kredyt 1,2 miliarda VND na 10 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
15 500 000 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
19 450 000 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 4 454 167 VND (29,7%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,2 miliarda VND na 10 lat| Kwota kredytu | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 10 lat |
| Sposób spłaty | Raty malejące |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 19 450 000 VND |
| Łączne odsetki | 578 000 000 VND |
| Łącznie do spłaty | 1 778 000 000 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 500 000 VND | 62 975 000 VND | 1 080 000 000 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 19 450 000 VND | 107 625 000 VND | 960 000 000 VND |
| 3 | 18 400 000 VND | 95 025 000 VND | 840 000 000 VND |
| 4 | 17 350 000 VND | 82 425 000 VND | 720 000 000 VND |
| 5 | 16 300 000 VND | 69 825 000 VND | 600 000 000 VND |
| 6 | 15 250 000 VND | 57 225 000 VND | 480 000 000 VND |
| 7 | 14 200 000 VND | 44 625 000 VND | 360 000 000 VND |
| 8 | 13 150 000 VND | 32 025 000 VND | 240 000 000 VND |
| 9 | 12 100 000 VND | 19 425 000 VND | 120 000 000 VND |
| 10 | 11 050 000 VND | 6 825 000 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,2 miliarda VND na 10 lat?
15 500 000 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 19 450 000 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 578 000 000 VND w całym okresie 10 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 19 450 000 VND do 21 250 000 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.