מחשבון משכנתא
חישוב התשלום החודשי למשכנתה בגרמניה: ריבית קבועה לאורך תקופת ריבית קבועה (Zinsbindung), ולאחריה ריבית חדשה על היתרה.
הנתונים מבוססים על החוק הפדרלי וחוקי המדינות בגרמניה, עם ציון מקור ותאריך בדיקה.
תוצאות
תשלום בחודש 1
1,796.18 €
גרמניה · צפון הריין-וסטפאליה (Nordrhein-Westfalen) · EUR
- תשלום בחודש 121
- 1,796.18 €
- התשלום הגבוה ביותר
- 1,796.18 €
- ריבית
- 3.5%
- סך הריבית
- 246,624.06 €
- סך ההחזרקרן וריבית
- 646,624.06 €
הערה
כל מספר בדף הזה הוא הערכה, המבוססת על הנתונים שהוזנו ועל ערכי ברירת מחדל שמקורם בחוק הפדרלי הגרמני, בחוק המדינה שנבחרה ובנוהג השוק, כל אחד נכון לתאריך הבדיקה המצוין לצדו. אין בכך ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. הסכומים בפועל נקבעים לפי חשבונית נוטריון (Notar), הודעת שומה מרשות המסים והצעת הלוואה מהגוף המלווה בעת הרכישה; יש להשוות אותם לפני החתימה. הדף אינו שומר את המספרים שהוזנו; הם נשארים רק בכתובת הדף.
הריבית החודשית שווה לריבית השנתית חלקי 12, והסכומים מעוגלים לסנט הקרוב. שכר טרחת הנוטריון ועמלות פנקס מקרקעין (Grundbuch) מחושבות לפי טבלת התעריפים הפדרלית על מחיר הדירה; מס ערך מוסף מתווסף פעם אחת לכל שורת עמלת נוטריון.
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.
ריבית וקרן לפי שנה
- ריבית
- קרן
- תשלום חודשי
שנה
הצגת תרחיש עליית ריבית
אם הריבית לאחר תום התקופה הקבועה גבוהה יותר
הריבית הקבועה נשארת כפי שסוכם; רק הריבית שלאחר תום התקופה הקבועה עולה.
הצגת לוח ההחזרים השנתי
לוח ההחזרים השנתי
גוללים בצדדים כדי לראות את כל הטבלה
מונחים קשורים
- לוח שפיצר (תשלום קבוע)
שיטת החזר שבה משלמים כל חודש אותו סכום, הכולל קרן וריבית, כל עוד הריבית לא משתנה.
- קרן שווה (שיטת קרן שווה)
שיטת החזר שבה הקרן שווה בכל חודש, והריבית מחושבת על היתרה הנותרת ולכן יורדת. התשלום הגבוה ביותר הוא בחודש הראשון.