עלויות רכישת דירה
כל אגרה ומס ברכישת דירה, מי בדרך כלל משלם והחוק שקובע זאת.
הנתונים מבוססים על החוק הפדרלי וחוקי המדינות בגרמניה, עם ציון מקור ותאריך בדיקה.
תוצאות
הסכום הכולל שהקונה צריך להכין
555,115.45 €
מחיר הדירה בתוספת כל מה שהקונה משלם
גרמניה · צפון הריין-וסטפאליה (Nordrhein-Westfalen) · EUR
- משולם על ידי הקונה
- 55,115.45 €
- משולם על ידי המוכר
- 17,850.00 €
המחיר שהוזן הוא המחיר הרשום בחוזה המכר המאושר נוטריונית.
הערה
כל מספר בדף הזה הוא הערכה, המבוססת על הנתונים שהוזנו ועל ערכי ברירת מחדל שמקורם בחוק הפדרלי הגרמני, בחוק המדינה שנבחרה ובנוהג השוק, כל אחד נכון לתאריך הבדיקה המצוין לצדו. אין בכך ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. הסכומים בפועל נקבעים לפי חשבונית נוטריון (Notar), הודעת שומה מרשות המסים והצעת הלוואה מהגוף המלווה בעת הרכישה; יש להשוות אותם לפני החתימה. הדף אינו שומר את המספרים שהוזנו; הם נשארים רק בכתובת הדף.
פירוט לפי סעיף
| סעיף | בסיס החישוב | משלם | סכום | מקור ועריכה |
|---|---|---|---|---|
משולם על ידי הקונהסכום ביניים לקבוצה: 55,115.45 € | ||||
| מס חד-פעמי על מחיר הדירה, לפי התעריף של המדינה. החוק מטיל אותו על שני הצדדים יחד, אבל כמעט תמיד החוזה קובע שהקונה משלם אותו. | 6.5% × מחיר החוזה | הקונה | 32,500.00 € | |
| עמלה לפי החוק הפדרלי, על מחיר הדירה: עריכת החוזה, טיפול במסמכי ההעברה ובדיקה מתי חל מועד התשלום. הקונה משלם, בתוספת מס ערך מוסף. | מחיר החוזה | הקונה | 3,337.95 € | |
| דמי משלוח, העתקים ובדיקות בפנקס המקרקעין. הסכום משתנה מתיק לתיק; יש להזין את הסכום מהחשבונית או מהצעת המחיר של הנוטריון. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | הקונה | 0.00 € | |
| לשכת פנקס המקרקעין בבית המשפט המחוזי רושמת אתכם כבעלים, לאחר שנרשמה קודם הערת אזהרה (Auflassungsvormerkung) ששומרת את הדירה בשבילכם. אגרת בית המשפט מחושבת על מחיר הדירה, ללא מס ערך מוסף. | מחיר החוזה | הקונה | 1,402.50 € | |
| אגרה קבועה למחיקת הערת האזהרה לאחר שנרשמתם כבעלים. | סכום קבוע | הקונה | 25.00 € | |
| רק כשיש מתווך; אם אין, יש להזין 0. כשהמתווך פועל עבור שני הצדדים בעסקת דירה או בית, הקונה והמוכר משלמים חלקים שווים. ברירת המחדל היא נוהג שוק. | 3.57% × מחיר החוזה | הקונה | 17,850.00 € | |
משולם על ידי המוכרסכום ביניים לקבוצה: 17,850.00 € | ||||
| החלק השווה של המוכר לפי אותו כלל חלוקה. ברירת המחדל היא נוהג שוק וניתנת למשא ומתן. | 3.57% × מחיר החוזה | המוכר | 17,850.00 € | |
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.