Rechtsquellen

Ein Hauskauf in Japan kostet mehr als den Kaufpreis. Der Käufer zahlt die Registrierungs- und Lizenzsteuer (登録免許税), wenn Grundstück, Gebäude und die Grundschuld des Kreditgebers eingetragen werden, bezahlt den gerichtlichen Schreiber (司法書士), der diese Eintragungen vornimmt, zahlt die Stempelsteuer (印紙税) auf die Verträge und, einige Monate später, die Immobilienerwerbssteuer (不動産取得税) an die Präfektur. Die meisten dieser Steuern werden auf den Steuerbemessungswert (固定資産税評価額) berechnet, den die Stadt für Grundstück und Gebäude führt, nicht auf den Kaufpreis. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie zahlen Käufer und Verkäufer jeweils ihren eigenen Makler, bis zu einer gesetzlichen Obergrenze. Jeder Standardwert unten nennt Gesetz oder Verordnung, den Artikel und das letzte Prüfdatum, oder ist als Marktpraxis gekennzeichnet. Die Gesetzesnamen bleiben auf Japanisch, damit Sie den amtlichen Text finden.