Kaufkosten beim Hauskauf
Jede Gebühr und Steuer beim Hauskauf, wer sie üblicherweise zahlt und die zugrunde liegende Rechtsvorschrift.
Die Zahlen richten sich nach japanischem Recht und den Regelungen Tokios, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Insgesamt vom Käufer einzuplanen
51.726.000 ¥
Kaufpreis plus alles, was der Käufer zahlt
Japan · Tokio (23 Stadtbezirke) · JPY
- Vom Käufer gezahlt
- 1.726.000 ¥
- Vom Verkäufer gezahlt
- 1.726.000 ¥
Der eingegebene Preis ist der Preis im Kaufvertrag. Bei einem Neubau ist darin bereits die japanische Verbrauchsteuer (消費税) auf das Gebäude enthalten.
Noch nicht bekannt, daher rechnet diese Seite mit: kein Steuerbemessungswert des Grundstücks eingegeben, daher stehen die Grundstückssteuerzeilen auf 0 und kein Steuerbemessungswert des Gebäudes eingegeben, daher stehen die Gebäudesteuerzeilen auf 0.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus japanischem Recht, den Regelungen Tokios und der Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Die tatsächlichen Beträge stehen auf den Steuerbescheiden, auf der Rechnung des gerichtlichen Schreibers (司法書士) und im Angebot Ihres Kreditgebers, wenn Sie kaufen; prüfen Sie diese, bevor Sie unterschreiben. Die Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Im Einzelnen
| Posten | Berechnungsgrundlage | Zahlt | Betrag | Quelle und Bearbeiten |
|---|---|---|---|---|
Vom Käufer gezahltZwischensumme der Gruppe: 1.726.000 ¥ | ||||
| Nationale Steuer für die Eintragung als Eigentümer des Grundstücks, gezahlt wenn der gerichtliche Schreiber (司法書士) die Übertragung einreicht. Bis zu einem bestimmten Stichtag gilt ein ermäßigter Satz. | 1,5 % × Steuerbemessungswert des Grundstücks | Käufer | 0 ¥ | |
| Bei einer Bestandsimmobilie eine Eigentumsübertragung, bei einem Neubau eine Ersteintragung. Die ermäßigten Sätze setzen voraus, dass Sie selbst einziehen und eine Wohnbescheinigung des Stadtamts vorlegen. | 0,3 % × Steuerbemessungswert des Gebäudes | Käufer | 0 ¥ | |
| Die Präfektur stellt diese Steuer einmalig in Rechnung, einige Monate nach der Übergabe. Der Betrag enthält schon die übliche Ermäßigung für das Grundstück unter einem selbst bewohnten Haus; eine größere Wohnfläche kann ihn weiter senken. | 3 % × die Hälfte des Steuerbemessungswerts des Grundstücks | Käufer | 0 ¥ | |
| Wird zusammen mit der Grundstückssteuer in Rechnung gestellt. Ein selbst bewohntes Haus erhält einen hohen Abzug, daher liegt dieser Posten oft bei 0. Eine ältere Bestandsimmobilie erhält einen kleineren Abzug; passen Sie die Zeile in diesem Fall an. | 3 % × Steuerbemessungswert des Gebäudes, abzüglich des Abzugs | Käufer | 0 ¥ | |
| Eine Steuermarke auf dem Vertragsexemplar, das Sie behalten, ein fester Betrag je Preisstufe. Setzen Sie den Wert auf 0, wenn Sie nur eine Fotokopie behalten. | Gestaffelt nach Vertragswert | Käufer | 10.000 ¥ | |
| Der Höchstbetrag, den ein Makler Ihnen gesetzlich in Rechnung stellen darf, japanische Verbrauchsteuer (消費税) inbegriffen. Makler verlangen meist genau diese Obergrenze, sie lässt sich aber verhandeln. Nur bei einer Bestandsimmobilie. | Gestaffelt nach Vertragswert | Käufer | 1.716.000 ¥ | |
| Erstellt und reicht die Eintragungen von Eigentum und Grundschuld ein. Das Honorar wird frei vereinbart; geben Sie den Betrag aus dem Angebot ein. | Geben Sie den Ihnen genannten Betrag ein | Käufer | 0 ¥ | |
| FeuerversicherungVom Kreditgeber für das Gebäude vorgeschrieben. Wird meist für mehrere Jahre im Voraus bezahlt; geben Sie die Prämie aus dem Angebot ein. | Geben Sie den Ihnen genannten Betrag ein | Käufer | 0 ¥ | |
| Der Verkäufer erhält den Bescheid für das ganze Jahr. Der Vertrag lässt Sie meist den Anteil ab dem Übergabetag erstatten; geben Sie diesen Betrag ein. | Geben Sie den Ihnen genannten Betrag ein | Käufer | 0 ¥ | |
Vom Verkäufer gezahltZwischensumme der Gruppe: 1.726.000 ¥ | ||||
| Der Verkäufer beklebt sein eigenes Exemplar, mit demselben Betrag wie der Käufer. | Gestaffelt nach Vertragswert | Verkäufer | 10.000 ¥ | |
| Der Verkäufer zahlt seinen eigenen Makler, unter derselben gesetzlichen Obergrenze. Nur bei einer Bestandsimmobilie. | Gestaffelt nach Vertragswert | Verkäufer | 1.716.000 ¥ | |
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.