Kaufen oder mieten
Vergleichen Sie die Gesamtkosten eines Hauskaufs mit denen einer Miete über denselben Zeitraum.
Die Zahlen richten sich nach japanischem Recht und den Regelungen Tokios, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Nach 10 Jahre kostet der Kauf unter diesen Annahmen 7.933.510 ¥ weniger als die Miete.
Japan · Tokio (23 Stadtbezirke) · JPY
AufschlüsselungKosten des Kaufs: 10.898.472 ¥ · Bei der Miete: 18.831.982 ¥
Beim Kauf
- Gezahlte Zinsen
- 7.162.560 ¥
- Entgangene Zinsen auf Eigenkapital und Kaufkosten
- 358.392 ¥
- Kaufkosten
- 1.786.000 ¥
- Instandhaltungsrücklage
- 5.000.000 ¥
- Kosten beim Wiederverkauf
- 1.822.626 ¥
- Abzüglich: Wertsteigerung
- -5.231.106 ¥
- Kosten des Kaufs
- 10.898.472 ¥
Bei der Miete
- Gezahlte Miete über 10 Jahre (steigt um 1 % pro Jahr)
- 18.831.982 ¥
Die getilgte Darlehenssumme baut Eigenkapital auf, daher zählt sie nicht als Kosten.
Wachstumsraten und Einlagenzins sind Annahmen, keine Prognosen. Wenn Sie sie oben ändern, ändert sich auch der Ergebnissatz.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus japanischem Recht, den Regelungen Tokios und der Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Die tatsächlichen Beträge stehen auf den Steuerbescheiden, auf der Rechnung des gerichtlichen Schreibers (司法書士) und im Angebot Ihres Kreditgebers, wenn Sie kaufen; prüfen Sie diese, bevor Sie unterschreiben. Die Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Wertsteigerung pro Jahr
1 %
Annahme
Die angenommene jährliche Änderung des Hauswerts. Sie kann negativ sein. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Mietsteigerung pro Jahr
1 %
Annahme
Die angenommene jährliche Steigerung der Miete. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Einlagenzins
0,3 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Kosten beim Wiederverkauf
3,3 %
Quelle: 昭和45年建設省告示第1552号
Steuern und Maklergebühr beim Verkauf am Ende, bezogen auf den erwarteten Verkaufspreis.
Kaufkosten
1.786.000 ¥
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.