Zum Hauptinhalt springen

Land oder Region

Japan · JPY

Beim Wechsel des Marktes bleibt die Darlehenslaufzeit gleich, die Beträge werden auf das Beispiel des neuen Marktes zurückgesetzt. Mit der Zurück-Taste des Browsers lässt sich das rückgängig machen.

HomeCalc

Rechner für Baufinanzierung

Berechnen Sie die monatliche Rate für einen Hauskredit in Japan: variabler Zinssatz, ein für einige Jahre fester Zins oder ein über die gesamte Laufzeit fester Zins.

Die Zahlen richten sich nach japanischem Recht und den Regelungen Tokios, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.

Ihr Darlehen
Gebiet
¥
¥
20 % Eigenkapital · Darlehen 40.000.000 ¥ · LTV 80 %
Zinsart
Darlehensart
Jahre
420 Monate. Hier höchstens 35 Jahre; manche Kreditgeber vergeben länger.
Zinssätze
%
Monate
%
Ihre Schätzung für den späteren Zins. Das weiß heute niemand, probieren Sie also auch einen höheren Wert.
Grundsteuer, Verwaltungsgebühren und Versicherung
¥
Aus dem jährlichen Steuerbescheid der Stadt; der Verkäufer kann Ihnen seinen zeigen. Die Steuer wird auf den Steuerbemessungswert berechnet, nicht auf den Kaufpreis.
¥
Auf demselben Bescheid wie die Grundsteuer (固定資産税). Lassen Sie den Wert auf 0, wenn das Haus außerhalb eines Stadtentwicklungsgebiets liegt.
¥
Bei einer Eigentumswohnung: die beiden Beträge, die die Eigentümergemeinschaft jeden Monat erhebt. Die Reparaturrücklage steigt oft mit der Zeit.
¥
Wenn Sie mehrere Jahre im Voraus bezahlt haben, teilen Sie die Prämie durch die Anzahl der Jahre.
Rückzahlungsart

Die monatliche Rate bleibt innerhalb jeder Zinsperiode gleich

Vorzeitige Rückzahlung
¥
%
Viele japanische Hauskredite verlangen bei Sondertilgungen nur eine kleine Bearbeitungsgebühr oder gar nichts. Standard in Monat 12: 0 %. Geben Sie den Satz aus Ihrem Vertrag ein.Zuletzt geprüft: 08.10.2026
Nach der vorzeitigen Rückzahlung

Ergebnisse

Rate in Monat 1

111.060 ¥

Japan · Tokio (23 Stadtbezirke) · JPY

Rate in Monat 121
126.417 ¥
Höchste Rate
126.495 ¥
Zinssatz
0,9 %
Zinsen insgesamt
11.252.378 ¥
Insgesamt zu zahlenTilgung plus Zinsen
51.252.378 ¥

Hinweis

Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus japanischem Recht, den Regelungen Tokios und der Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Die tatsächlichen Beträge stehen auf den Steuerbescheiden, auf der Rechnung des gerichtlichen Schreibers (司法書士) und im Angebot Ihres Kreditgebers, wenn Sie kaufen; prüfen Sie diese, bevor Sie unterschreiben. Die Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.

Der Monatszins ist der Jahreszins geteilt durch 12; die Beträge werden auf den Yen gerundet. Registrierungssteuer und Erwerbssteuer werden auf den von Ihnen eingegebenen Steuerbemessungswert (固定資産税評価額) berechnet, nicht auf den Kaufpreis; die Bemessungsgrundlage wird auf 1.000 Yen abgerundet, der Steuerbetrag auf 100 Yen.

Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.

Weiter: Kaufkosten

Zinsen und Tilgung nach Jahr

  • Zinsen
  • Tilgung
  • Monatliche Rate
Zinsen und Tilgung nach JahrGestapeltes Balkendiagramm für 35 Jahre: Zins- und Tilgungsanteil pro Jahr, mit einer Linie für die monatliche Rate, die in Jahr 11 von 111.060 ¥ auf 126.417 ¥ steigt. Genaue Werte stehen im Tilgungsplan.Jahr 1: Zinsen 355.977 ¥, Tilgung 976.743 ¥Jahr 2: Zinsen 347.150 ¥, Tilgung 985.570 ¥Jahr 3: Zinsen 338.242 ¥, Tilgung 994.478 ¥Jahr 4: Zinsen 329.256 ¥, Tilgung 1.003.464 ¥Jahr 5: Zinsen 320.188 ¥, Tilgung 1.012.532 ¥Jahr 6: Zinsen 311.035 ¥, Tilgung 1.021.685 ¥Jahr 7: Zinsen 301.804 ¥, Tilgung 1.030.916 ¥Jahr 8: Zinsen 292.488 ¥, Tilgung 1.040.232 ¥Jahr 9: Zinsen 283.086 ¥, Tilgung 1.049.634 ¥Jahr 10: Zinsen 273.602 ¥, Tilgung 1.059.118 ¥Jahr 11: Zinsen 588.027 ¥, Tilgung 928.977 ¥Jahr 12: Zinsen 569.277 ¥, Tilgung 947.727 ¥Jahr 13: Zinsen 550.148 ¥, Tilgung 966.856 ¥Jahr 14: Zinsen 530.630 ¥, Tilgung 986.374 ¥Jahr 15: Zinsen 510.723 ¥, Tilgung 1.006.281 ¥Jahr 16: Zinsen 490.411 ¥, Tilgung 1.026.593 ¥Jahr 17: Zinsen 469.691 ¥, Tilgung 1.047.313 ¥Jahr 18: Zinsen 448.552 ¥, Tilgung 1.068.452 ¥Jahr 19: Zinsen 426.985 ¥, Tilgung 1.090.019 ¥Jahr 20: Zinsen 404.984 ¥, Tilgung 1.112.020 ¥Jahr 21: Zinsen 382.539 ¥, Tilgung 1.134.465 ¥Jahr 22: Zinsen 359.639 ¥, Tilgung 1.157.365 ¥Jahr 23: Zinsen 336.280 ¥, Tilgung 1.180.724 ¥Jahr 24: Zinsen 312.445 ¥, Tilgung 1.204.559 ¥Jahr 25: Zinsen 288.135 ¥, Tilgung 1.228.869 ¥Jahr 26: Zinsen 263.331 ¥, Tilgung 1.253.673 ¥Jahr 27: Zinsen 238.027 ¥, Tilgung 1.278.977 ¥Jahr 28: Zinsen 212.209 ¥, Tilgung 1.304.795 ¥Jahr 29: Zinsen 185.875 ¥, Tilgung 1.331.129 ¥Jahr 30: Zinsen 159.005 ¥, Tilgung 1.357.999 ¥Jahr 31: Zinsen 131.595 ¥, Tilgung 1.385.409 ¥Jahr 32: Zinsen 103.631 ¥, Tilgung 1.413.373 ¥Jahr 33: Zinsen 75.104 ¥, Tilgung 1.441.900 ¥Jahr 34: Zinsen 46.000 ¥, Tilgung 1.471.004 ¥Jahr 35: Zinsen 16.307 ¥, Tilgung 1.500.775 ¥pro Jahrpro Monat400.000800.0001,2 Mio.1,6 Mio.50.000100.000150.000Jahr 99Jahr 1818Jahr 2727

Jahr

Szenario mit steigendem Zinssatz anzeigen

Wenn der spätere Zins höher ist

Der Anfangszins bleibt wie vereinbart; nur der spätere Zins steigt.

Jährlichen Tilgungsplan anzeigen

Jährlicher Tilgungsplan

Seitlich wischen, um die ganze Tabelle zu sehen

Verwandte Begriffe

  • Annuitätendarlehen

    Eine Rückzahlungsart, bei der jede monatliche Rate gleich hoch ist, Tilgung und Zinsen zusammen, solange der Zinssatz gleich bleibt.

  • Tilgungsdarlehen

    Eine Rückzahlungsart: jeden Monat dieselbe Tilgung plus Zinsen auf die Restschuld, sodass die erste Rate am höchsten ist und jede weitere kleiner wird.

Mehr erfahren