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Land oder Region

China · CNY

Beim Wechsel des Marktes bleibt die Darlehenslaufzeit gleich, die Beträge werden auf das Beispiel des neuen Marktes zurückgesetzt. Mit der Zurück-Taste des Browsers lässt sich das rückgängig machen.

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Rechner für Baufinanzierung

Berechnen Sie die monatliche Rate für einen Hauskredit in China: gewerbliches Darlehen, Wohnungsbau-Sparfonds (公积金) oder ein kombiniertes Darlehen (组合贷) aus beidem.

Die Zahlen richten sich nach chinesischem Recht und den Regeln der Stadt, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.

Ihr Darlehen

Es gelten die nationalen Regeln. Das minimale Eigenkapital, die Kreditgrenzen des Wohnungsbau-Sparfonds und die Steuersätze können je nach Stadt abweichen; prüfen Sie die aktuellen Regeln Ihrer Stadt.

CN¥
CN¥
33,33 % des KaufpreisesDas übliche minimale Eigenkapital für erste Wohnung liegt bei 15 % (450.000,00 CN¥).
Die wievielte Wohnung ist dies für Ihren Haushalt?

Gezählt für Ihren ganzen Haushalt. Die Anzahl bestimmt das minimale Eigenkapital, den Zinssatz des Wohnungsbau-Sparfonds und die Kaufsteuer.

Darlehensart
Jahre
360 Monate. Ein gewerbliches Darlehen läuft höchstens 40 Jahre. Die Darlehenslaufzeit des Wohnungsbau-Sparfonds (公积金) legt das Fondszentrum Ihrer Stadt fest, fragen Sie dort nach.
Zinssätze
%
Die 5-Jahres-LPR oder länger, veröffentlicht am 20. jedes Monats.
bp
1 bp = 0,01 %. Eine negative Zahl bedeutet unter der LPR.

Der Zinssatz folgt der neuesten LPR ab dem ersten 1. Januar nach Vertragsabschluss. Ihr Darlehensvertrag legt fest, wie oft der Zinssatz auf die neueste LPR aktualisiert wird. Wählen Sie den Zyklus, der in Ihrem Vertrag steht.

Aktueller Zinssatz: 3,5 % (LPR 3,5 % 0 bp)

LPR späterkeine
%

Ändert sich die LPR, gilt der neue Zinssatz ab dem nächsten Anpassungstermin nach diesem Monat.

Rückzahlungsart

Die monatliche Rate bleibt innerhalb jeder Zinsperiode gleich

Vorzeitige Rückzahlung
CN¥
%
Standardwert in Monat 60: 0 % des vorzeitig zurückgezahlten Betrags. Passen Sie ihn an Ihren Darlehensvertrag an.Zuletzt geprüft: 02.10.2026
Nach der vorzeitigen Rückzahlung

Ergebnisse

Monatliche Rate

8.980,89 CN¥

China · Andere Stadt (nationale Regeln) · CNY

Höchste Rate
8.983,25 CN¥
Zinsen insgesamt
1.233.122,76 CN¥
Insgesamt zu zahlenTilgung plus Zinsen
3.233.122,76 CN¥

Hinweis

Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus chinesischem Recht, den Regeln der gewählten Stadt und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, Ihr Kreditlimit, Steuern und Gebühren legen Ihr Kreditgeber, das Zentrum des Wohnungsbau-Sparfonds, das Finanzamt und das Zentrum für Immobilienregistrierung beim Kauf fest. Die Kaufbeschränkungen (限购) jeder Stadt werden nur zur Information beschrieben; diese Seite prüft nicht, ob Sie kaufen dürfen. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.

Der Monatszins ist der Jahreszins geteilt durch 12, Beträge werden auf den Fen (0,01 Yuan) gerundet. Der Satz eines gewerblichen Darlehens ist die 5-Jahres-LPR oder länger plus Ihre Marge, angepasst nach dem von Ihnen gewählten Zyklus. Ein kombiniertes Darlehen (组合贷) besteht aus zwei Darlehen, die getrennt berechnet und monatlich addiert werden.

Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.

Weiter: Kaufkosten

Zinsen und Tilgung nach Jahr

  • Zinsen
  • Tilgung
  • Monatliche Rate
Zinsen und Tilgung nach JahrGestapeltes Balkendiagramm für 30 Jahre: Zins- und Tilgungsanteil pro Jahr, mit einer Linie für die monatliche Rate, die bei 8.980,89 CN¥ beginnt. Genaue Werte stehen im Tilgungsplan.Jahr 1: Zinsen 69.388,17 CN¥, Tilgung 38.382,51 CN¥Jahr 2: Zinsen 68.023,02 CN¥, Tilgung 39.747,66 CN¥Jahr 3: Zinsen 66.609,30 CN¥, Tilgung 41.161,38 CN¥Jahr 4: Zinsen 65.145,33 CN¥, Tilgung 42.625,35 CN¥Jahr 5: Zinsen 63.629,29 CN¥, Tilgung 44.141,39 CN¥Jahr 6: Zinsen 62.059,29 CN¥, Tilgung 45.711,39 CN¥Jahr 7: Zinsen 60.433,49 CN¥, Tilgung 47.337,19 CN¥Jahr 8: Zinsen 58.749,83 CN¥, Tilgung 49.020,85 CN¥Jahr 9: Zinsen 57.006,34 CN¥, Tilgung 50.764,34 CN¥Jahr 10: Zinsen 55.200,79 CN¥, Tilgung 52.569,89 CN¥Jahr 11: Zinsen 53.331,03 CN¥, Tilgung 54.439,65 CN¥Jahr 12: Zinsen 51.394,79 CN¥, Tilgung 56.375,89 CN¥Jahr 13: Zinsen 49.389,66 CN¥, Tilgung 58.381,02 CN¥Jahr 14: Zinsen 47.313,23 CN¥, Tilgung 60.457,45 CN¥Jahr 15: Zinsen 45.162,94 CN¥, Tilgung 62.607,74 CN¥Jahr 16: Zinsen 42.936,18 CN¥, Tilgung 64.834,50 CN¥Jahr 17: Zinsen 40.630,21 CN¥, Tilgung 67.140,47 CN¥Jahr 18: Zinsen 38.242,23 CN¥, Tilgung 69.528,45 CN¥Jahr 19: Zinsen 35.769,33 CN¥, Tilgung 72.001,35 CN¥Jahr 20: Zinsen 33.208,46 CN¥, Tilgung 74.562,22 CN¥Jahr 21: Zinsen 30.556,50 CN¥, Tilgung 77.214,18 CN¥Jahr 22: Zinsen 27.810,23 CN¥, Tilgung 79.960,45 CN¥Jahr 23: Zinsen 24.966,29 CN¥, Tilgung 82.804,39 CN¥Jahr 24: Zinsen 22.021,21 CN¥, Tilgung 85.749,47 CN¥Jahr 25: Zinsen 18.971,30 CN¥, Tilgung 88.799,38 CN¥Jahr 26: Zinsen 15.813,00 CN¥, Tilgung 91.957,68 CN¥Jahr 27: Zinsen 12.542,32 CN¥, Tilgung 95.228,36 CN¥Jahr 28: Zinsen 9.155,36 CN¥, Tilgung 98.615,32 CN¥Jahr 29: Zinsen 5.647,92 CN¥, Tilgung 102.122,76 CN¥Jahr 30: Zinsen 2.015,72 CN¥, Tilgung 105.757,32 CN¥pro Jahrpro Monat30.00060.00090.000120.0003.0006.0009.000Jahr 88Jahr 1616Jahr 2424

Jahr

Szenario mit steigendem Zinssatz anzeigen

Wenn der variable Zinssatz steigt

Der Aktionszeitraum bleibt gleich, nur der variable Zinssatz steigt.

Jährlichen Tilgungsplan anzeigen

Jährlicher Tilgungsplan

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Verwandte Begriffe

  • Annuitätendarlehen

    Eine Rückzahlungsart, bei der jede monatliche Rate gleich hoch ist, Tilgung und Zinsen zusammen, solange der Zinssatz gleich bleibt.

  • Tilgungsdarlehen

    Eine Rückzahlungsart: jeden Monat dieselbe Tilgung plus Zinsen auf die Restschuld, sodass die erste Rate am höchsten ist und jede weitere kleiner wird.

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