Kaufen oder mieten
Vergleichen Sie die Gesamtkosten eines Hauskaufs mit denen einer Miete über denselben Zeitraum.
Die Zahlen richten sich nach chinesischem Recht und den Regeln der Stadt, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Nach 10 Jahre kostet der Kauf unter diesen Annahmen 367.401,37 CN¥ mehr als die Miete.
China · Andere Stadt (nationale Regeln) · CNY
AufschlüsselungKosten des Kaufs: 1.120.680,67 CN¥ · Bei der Miete: 753.279,30 CN¥
Beim Kauf
- Gezahlte Zinsen
- 626.244,85 CN¥
- Entgangene Zinsen auf Eigenkapital und Kaufkosten
- 165.229,61 CN¥
- Kaufkosten
- 29.206,21 CN¥
- Instandhaltungsrücklage
- 300.000,00 CN¥
- Kosten beim Wiederverkauf
- 0,00 CN¥
- Abzüglich: Wertsteigerung
- -0,00 CN¥
- Kosten des Kaufs
- 1.120.680,67 CN¥
Bei der Miete
- Gezahlte Miete über 10 Jahre (steigt um 1 % pro Jahr)
- 753.279,30 CN¥
Die getilgte Darlehenssumme baut Eigenkapital auf, daher zählt sie nicht als Kosten.
Wachstumsraten und Einlagenzins sind Annahmen, keine Prognosen. Wenn Sie sie oben ändern, ändert sich auch der Ergebnissatz.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus chinesischem Recht, den Regeln der gewählten Stadt und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, Ihr Kreditlimit, Steuern und Gebühren legen Ihr Kreditgeber, das Zentrum des Wohnungsbau-Sparfonds, das Finanzamt und das Zentrum für Immobilienregistrierung beim Kauf fest. Die Kaufbeschränkungen (限购) jeder Stadt werden nur zur Information beschrieben; diese Seite prüft nicht, ob Sie kaufen dürfen. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Wertsteigerung pro Jahr
0 %
Annahme
Die angenommene jährliche Änderung des Hauswerts. Sie kann negativ sein. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Mietsteigerung pro Jahr
1 %
Annahme
Die angenommene jährliche Steigerung der Miete. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Einlagenzins
1,5 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird. Dies ist eine Annahme, keine Prognose.
Kosten beim Wiederverkauf
0 %
Quelle: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Steuern und Maklergebühr beim Verkauf am Ende, bezogen auf den erwarteten Verkaufspreis.
Kaufkosten
29.206,21 CN¥
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.