Mietrendite
Sehen Sie, wie viel Prozent die Miete pro Jahr einbringt, nach Abzug der oft vergessenen Kosten.
Die Zahlen richten sich nach chinesischem Recht und den Regeln der Stadt, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Netto-Mietrendite
0,96 %
pro Jahr, bezogen auf Kaufpreis plus Kaufkosten
China · Andere Stadt (nationale Regeln) · CNY
- Brutto-Mietrendite
- 2,40 %
- Nettoeinkommen pro Jahr
- 29.040,00 CN¥
Derselbe Betrag 3.029.206,21 CN¥ auf einem Sparkonto mit 1,5 % bringt 45.438,09 CN¥ pro Jahr.
AufschlüsselungNettoeinkommen: 29.040,00 CN¥
- Eingenommene Miete
- 66.240,00 CN¥
- Vermietungsgebühr
- 0,00 CN¥
- Instandhaltungsrücklage
- 30.000,00 CN¥
- Steuer auf Mieteinnahmen
- 7.200,00 CN¥
- Mehrwertsteuer
- 0,00 CN¥
- Einkommensteuer
- 7.200,00 CN¥
- Nettoeinkommen
- 29.040,00 CN¥
- Kaufkosten
- 29.206,21 CN¥
- Kaufpreis plus Kaufkosten
- 3.029.206,21 CN¥
Die Nettorendite ist die im Jahr eingenommene Miete abzüglich Vermietungsgebühr, Instandhaltungsrücklage und Steuer, geteilt durch Kaufpreis plus Kaufkosten. Die Bruttorendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus chinesischem Recht, den Regeln der gewählten Stadt und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, Ihr Kreditlimit, Steuern und Gebühren legen Ihr Kreditgeber, das Zentrum des Wohnungsbau-Sparfonds, das Finanzamt und das Zentrum für Immobilienregistrierung beim Kauf fest. Die Kaufbeschränkungen (限购) jeder Stadt werden nur zur Information beschrieben; diese Seite prüft nicht, ob Sie kaufen dürfen. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Leerstandsquote
8 %
Annahme
Der Anteil des Jahres, in dem die Wohnung keinen Mieter hat.
Vermietungsgebühr
0 %
Annahme
Geben Sie den Wert ein, wenn Sie eine Verwaltung bezahlen.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird.
Einlagenzins
1,5 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde.
Kaufkosten
29.206,21 CN¥
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
SteuerannahmenSteuer auf Mieteinnahmen7.200,00 CN¥
Mehrwertsteuer auf die Miete
0 %
Quelle: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
Der Anteil der gesamten Jahresmiete, nur wenn die Miete die Schwelle übersteigt.
Einkommensteuer auf die Miete
10 %
Quelle: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
Der Anteil der Miete über der Schwelle.
Steuerschwelle
0,00 CN¥
Quelle: 中华人民共和国个人所得税法
Bleibt die Jahresmiete unter diesem Betrag, fällt keine der beiden Steuern an.
Steuer wird berechnet: Die Jahresmiete übersteigt die Schwelle.
Steuer = 0 % der gesamten Jahresmiete + 10 % des Teils über 0,00 CN¥. Bleibt die Jahresmiete unter 0,00 CN¥, fällt keine Steuer an.
Dieses Werkzeug geht von einem im Land ansässigen Eigentümer aus. Für einen nicht ansässigen Eigentümer gelten andere Regeln, die hier nicht abgebildet sind.
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.