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China · CNY

Beim Wechsel des Marktes bleibt die Darlehenslaufzeit gleich, die Beträge werden auf das Beispiel des neuen Marktes zurückgesetzt. Mit der Zurück-Taste des Browsers lässt sich das rückgängig machen.

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Kaufkosten beim Hauskauf

Jede Gebühr und Steuer beim Hauskauf, wer sie üblicherweise zahlt und die zugrunde liegende Rechtsvorschrift.

Die Zahlen richten sich nach chinesischem Recht und den Regeln der Stadt, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.

Transaktion

Es gelten die nationalen Regeln. Das minimale Eigenkapital, die Kreditgrenzen des Wohnungsbau-Sparfonds und die Steuersätze können je nach Stadt abweichen; prüfen Sie die aktuellen Regeln Ihrer Stadt.

CN¥
Preis laut online eingereichtem Kaufvertrag (网签)
Die wievielte Wohnung ist dies für Ihren Haushalt?

Gezählt für Ihren ganzen Haushalt. Die Anzahl bestimmt das minimale Eigenkapital, den Zinssatz des Wohnungsbau-Sparfonds und die Kaufsteuer.

m²
Über 140 m² gilt ein höherer Satz der Kaufsteuer.
Zum VerkäuferAngenommen wird: weniger als 2 Jahre im Besitz, nicht die einzige Immobilie und von der Stadt festgelegter Anteil des Verkaufspreises
Jahre
Unter 2 Jahren zahlt der Verkäufer zusätzlich Mehrwertsteuer.

Noch nicht bekannt, daher rechnet diese Seite mit: weniger als 2 Jahre im Besitz.

Ist dies die einzige Immobilie der Familie des Verkäufers?

Besitzt der Verkäufer die Immobilie seit mindestens 5 Jahren und ist es die einzige seiner Familie (满五唯一), zahlt er keine Einkommensteuer auf die Übertragung.

Noch nicht bekannt, daher rechnet diese Seite mit: nicht die einzige Immobilie.

CN¥
Leer lassen, wenn Sie es nicht wissen. Die Einkommensteuer wird dann als von der Stadt festgelegter Anteil des Verkaufspreises berechnet.

Noch nicht bekannt, daher rechnet diese Seite mit: von der Stadt festgelegter Anteil des Verkaufspreises.

CN¥
Geben Sie diesen Betrag ein, wenn Sie einen Bankkredit aufnehmen, um die Darlehensnebenkosten hinzuzufügen. Lassen Sie das Feld leer, wenn Sie bar bezahlen.

Ergebnisse

Insgesamt vom Käufer einzuplanen

3.029.206,21 CN¥

Kaufpreis plus alles, was der Käufer zahlt

China · Andere Stadt (nationale Regeln) · CNY

Vom Käufer gezahlt
29.206,21 CN¥
Vom Verkäufer gezahlt
92.621,36 CN¥

Der eingegebene Preis ist der Preis laut online eingereichtem Kaufvertrag.

Noch nicht bekannt, daher rechnet diese Seite mit: weniger als 2 Jahre im Besitz, nicht die einzige Immobilie und von der Stadt festgelegter Anteil des Verkaufspreises.

Hinweis

Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus chinesischem Recht, den Regeln der gewählten Stadt und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, Ihr Kreditlimit, Steuern und Gebühren legen Ihr Kreditgeber, das Zentrum des Wohnungsbau-Sparfonds, das Finanzamt und das Zentrum für Immobilienregistrierung beim Kauf fest. Die Kaufbeschränkungen (限购) jeder Stadt werden nur zur Information beschrieben; diese Seite prüft nicht, ob Sie kaufen dürfen. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.

Im Einzelnen

Gebühren und Steuern, gruppiert nach Zahlendem
PostenBerechnungsgrundlageZahltBetragQuelle und Bearbeiten

Vom Käufer gezahlt

Zwischensumme der Gruppe: 29.206,21 CN¥

Kaufsteuer (契税)Vom Käufer vor der Eigentumsregistrierung gezahlt. Der Satz richtet sich nach der Anzahl der Wohnungen des Haushalts und der Fläche. Ab der dritten Wohnung legt die Provinz den Satz fest; in einer anderen Stadt geben Sie ihn selbst ein.1 % × Kaufpreis laut VertragKäufer29.126,21 CN¥
Gebühr der ImmobilienregistrierungFeste Gebühr je Registrierung, vom Käufer beim Registrierungszentrum gezahlt.Fester BetragKäufer80,00 CN¥
Gebühr für zusätzliche EigentumsurkundenErhoben für jede Eigentumsurkunde ab der zweiten, wenn es mehrere Eigentümer gibt.Geben Sie den Ihnen genannten Betrag einKäufer0,00 CN¥

Vom Verkäufer gezahlt

Zwischensumme der Gruppe: 92.621,36 CN¥

Mehrwertsteuer (增值税)Der Verkäufer zahlt sie nur, wenn er die Immobilie weniger als 2 Jahre besitzt; ab 2 Jahren ist der Verkauf in jeder Stadt befreit.3 % × Preis ohne MehrwertsteuerVerkäufer87.378,64 CN¥
Zuschläge auf die MehrwertsteuerStädtische Instandhaltungs- und Bausteuer sowie zwei Bildungszuschläge, berechnet auf die Mehrwertsteuer. Privatpersonen zahlen derzeit nur die Hälfte.6 % × geschuldete MehrwertsteuerVerkäufer5.242,72 CN¥
Der Verkäufer zahlt sie auf den Gewinn, wenn der ursprüngliche Kaufpreis bekannt ist, sonst auf einen von der Stadt festgelegten Anteil des Verkaufspreises. Entfällt bei der Fünf-Jahres-Einzighaus-Befreiung (满五唯一).0 % × Kaufpreis laut VertragVerkäufer0,00 CN¥

Verhandelbar

Die beiden Seiten einigen sich, wer zahlt. Nicht in den obigen Summen enthalten.

MaklergebührEs gibt keinen offiziellen Satz. Sie vereinbaren Satz und Zahlenden mit dem Makler; geben Sie den genannten Betrag ein.0 % × Kaufpreis laut VertragVerhandelbarNicht in der Summe enthalten0,00 CN¥
Wer zahlt: Maklergebühr

Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.

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