Finanzierbarkeit

Sehen Sie, welchen Kaufpreis Ihr Einkommen trägt. Das Darlehen wird zum Stresszinssatz berechnet, nicht zum Aktionszins.

Die Zahlen richten sich nach chinesischem Recht und den Regeln der Stadt, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.

Einkommen und Darlehen

Monatliches Haushaltseinkommen

CN¥

Gesamtes monatliches Einkommen aller Mitantragsteller.

Monatliche Schuldenzahlungen

CN¥

Monatliche Zahlungen für andere Kredite, Kreditkarten und Ratenkäufe. Rechnen Sie auch die monatliche Verwaltungsgebühr (物业费) der neuen Immobilie hinzu: Kreditgeber in China zählen sie zu beiden Zahlungs-Einkommens-Verhältnissen.

Anzahlung

CN¥

Der Teil des Kaufpreises, den Sie selbst zahlen, ohne Kredit.

Darlehenslaufzeit

Jahre

Stresszinssatz

Der Zinssatz, den Sie nach einem möglichen Aktionszeitraum oder bei steigenden Zinsen erwarten. Die Ergebnisse nutzen diesen Satz, nie den Aktionszins.

Maximales Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI)

Der größte Anteil Ihres Einkommens, den alle monatlichen Schuldenzahlungen zusammen beanspruchen dürfen, das neue Darlehen eingerechnet.

Höchster Kaufpreis nach Einkommen

3.565.695,07 CN¥

Darlehen zum Stresszinssatz, plus Ihre Anzahlung.

China · CNY

Maximale Rate pro Monat: 13.000,00 CN¥
Maximales Darlehen bei 4,5 %: 2.565.695,07 CN¥
Höchster Preis, wenn das Darlehen höchstens 85 % des Preises beträgt: 3.565.695,07 CN¥

Ihr Einkommen setzt hier die Grenze.

Berechnet zum Stresszinssatz von 4,5 % über 30 Jahre. Kreditgeber prüfen auch Ihre Kredithistorie und die Immobilie selbst, daher kann ihr Wert abweichen.

Hinweis

Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus chinesischem Recht, den Regeln der gewählten Stadt und üblicher Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Ihren tatsächlichen Zinssatz, Ihr Kreditlimit, Steuern und Gebühren legen Ihr Kreditgeber, das Zentrum des Wohnungsbau-Sparfonds, das Finanzamt und das Zentrum für Immobilienregistrierung beim Kauf fest. Die Kaufbeschränkungen (限购) jeder Stadt werden nur zur Information beschrieben; diese Seite prüft nicht, ob Sie kaufen dürfen. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.

Annahmen, die Sie ändern können

Maximaler Beleihungsauslauf (LTV)

85 %

Quelle: 中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知, 2024-09-24, in force 2024-10-01

Der größte Anteil des Kaufpreises, den ein Kreditgeber finanziert. Bei einer kleinen Anzahlung kann diese Grenze den Preis schon vor Ihrem Einkommen begrenzen.

Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.

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Rechtsquellen