买房还是租房
对比同一时间段内，买房和租房各自的总成本。
数字依据德国联邦和州法律，均注明来源和核实日期。
计算结果
在这些假设下，10 年内买房比租房少花 €18,403.69。
德国 · 北莱茵-威斯特法伦州 · EUR
计算明细买房总成本: €178,691.28 · 租房: €197,094.97
买房
- 已付贷款利息
- €125,248.94
- 首付款和购房费用若存银行可得的利息
- €34,345.90
- 购房费用
- €56,834.60
- 维修预留
- €50,000.00
- 转售费用
- €21,759.05
- 减：房屋增值
- -€109,497.21
- 买房总成本
- €178,691.28
租房
- 10 年租金合计（每年上涨 2%）
- €197,094.97
已还本金属于您的房屋权益，不算作成本。
涨幅和存款利率都是假设，不是预测。修改上面的假设，结论会随之变化。
注意
本页所有数字均为估算值，基于您输入的数据，以及取自德国联邦法律、所选州法律和市场惯例的默认值，各项默认值以其旁边标注的核实日期为准。本站内容不构成财务、法律或税务建议。实际金额以购房时公证人（Notar）的账单、税务局的纳税通知和贷款机构的贷款报价为准，签字前请先核对。本站不保存您输入的数字；它们只存在于页面网址中。
可调整的假设
房价年涨幅
2%
假设
假设房价每年的变化幅度，可以是负数。 这是假设，不是预测。
租金年涨幅
2%
假设
假设租金每年上涨的幅度。 这是假设，不是预测。
存款利率
2%
假设
同样一笔钱存在银行，每年能得到的利息。 这是假设，不是预测。
维修预留
1%
假设
每年按房价的一定比例预留，用于维修和更换设备。 这是假设，不是预测。
转售费用
3.57%
依据：市场惯例
期末卖房时的税费和中介费，按预计售价计算。
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