购房费用
购房时的每项费用和税款，通常由谁承担，以及对应的法律依据。
数字依据德国联邦和州法律，均注明来源和核实日期。
计算结果
买方需准备的总额
€555,115.45
房价加买方承担的各项费用
德国 · 北莱茵-威斯特法伦州 · EUR
- 买方承担
- €55,115.45
- 卖方承担
- €17,850.00
输入的价格为经公证的购房合同中的价格。
注意
本页所有数字均为估算值，基于您输入的数据，以及取自德国联邦法律、所选州法律和市场惯例的默认值，各项默认值以其旁边标注的核实日期为准。本站内容不构成财务、法律或税务建议。实际金额以购房时公证人（Notar）的账单、税务局的纳税通知和贷款机构的贷款报价为准，签字前请先核对。本站不保存您输入的数字；它们只存在于页面网址中。
逐项明细
| 项目 | 计算依据 | 承担方 | 金额 | 依据与修改 |
|---|---|---|---|---|
买方承担本组小计：€55,115.45 | ||||
| 按所在州税率对房价一次性征收。法律规定买卖双方都负有纳税义务，但购房合同几乎总是约定由买方缴纳。 | 6.5% × 合同价 | 买方 | €32,500.00 | |
| 收费标准由联邦法律规定，以房价为基数：办理购房合同、办理过户所需文件，并确认何时付款。由买方支付，另加增值税。 | 合同价 | 买方 | €3,337.95 | |
| 邮费、复印费和土地登记簿查询费，因案而异。请填写公证人账单或报价上的金额。 | 请按您收到的通知填写金额 | 买方 | €0.00 | |
| 地方法院的土地登记处将您登记为业主；在此之前，先办理产权转让预告登记（Auflassungsvormerkung），为您保留这套房。按房价收取法院费用，不加增值税。 | 合同价 | 买方 | €1,402.50 | |
| 您登记为业主后，注销预告登记的固定法院费用。 | 固定金额 | 买方 | €25.00 | |
| 仅在有中介时产生，没有则填 0。中介同时为买卖双方服务的公寓或住宅交易，买卖双方各付一半。默认值为市场惯例。 | 3.57% × 合同价 | 买方 | €17,850.00 | |
卖方承担本组小计：€17,850.00 | ||||
| 同一平分规则下卖方承担的部分。默认值为市场惯例，可以协商。 | 3.57% × 合同价 | 卖方 | €17,850.00 | |
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