Перейти до основного змісту

Країна або регіон

Німеччина · EUR

У разі зміни ринку строк кредиту лишається той самий, а суми повертаються до прикладу нового ринку. Щоб скасувати, натисніть «Назад» у браузері.

HomeCalc

Розрахунок кредиту на житло

Порахуйте місячний платіж за житловим кредитом у Німеччині: фіксована ставка на період фіксації (Zinsbindung), а потім нова ставка на залишок боргу.

Цифри відповідають федеральному законодавству та законодавству земель Німеччини, із джерелом і датою перевірки.

Кредит
EUR
EUR
Перший внесок 20% · Кредит 400 000,00 EUR · LTV 80%
р.
360 місяців
Відсоткова ставка
%
міс.
%
Ставка, яку ви прогнозуєте для залишку боргу. Сьогодні її ніхто не знає напевно, тож спробуйте й вищий варіант.
Податок на нерухомість, внесок на утримання будинку та страхування
EUR
Візьміть із податкового повідомлення місцевої громади. Сума залежить від міста чи громади, а не від ціни житла.
EUR
Для квартир: щомісячний внесок, який стягує об’єднання власників, включно з фондом ремонту. Зазвичай уже включає страхування будинку.
EUR
Вкажіть 0, якщо це квартира і внесок на утримання будинку вже включає страхування.
Дострокове погашення
EUR
%
Закон не встановлює фіксовану ставку: кредитор рахує її за фактичними втратами, залежно від ринкової ставки на той день. Якщо сума вкладається в договірне дострокове погашення (Sondertilgung), вкажіть 0.Перевірено востаннє: 8 жовт. 2026 р.
Після дострокового погашення

Результат

Платіж за 1-й місяць

1 796,18 EUR

Німеччина · Північний Рейн-Вестфалія (Nordrhein-Westfalen) · EUR

Платіж за 121-й місяць
1 796,18 EUR
Найвищий місячний платіж
1 796,18 EUR
Відсоткова ставка
3,5%
Загальна сума відсотків
246 624,06 EUR
Загальна сума до сплатиОсновний борг і відсотки разом
646 624,06 EUR

Застереження

Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із федерального законодавства Німеччини, законодавства обраної землі та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальні суми визначають рахунок нотаріуса (Notar), податкове повідомлення податкової служби та пропозиція кредитора під час купівлі; звіряйте їх перед підписанням. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.

Місячна ставка дорівнює річній, поділеній на 12, суми округлюються до цента. Нотаріальний тариф і збір земельної книги (Grundbuch) розраховуються за федеральною шкалою тарифів від ціни житла; ПДВ додається один раз до кожного рядка нотаріальних витрат.

Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.

Далі: витрати на купівлю житла

Відсотки й основний борг за роками

  • Відсотки
  • Основний борг
  • Платіж щомісяця
Відсотки й основний борг за рокамиСтовпчикова діаграма за 30 років: частка відсотків і частка основного боргу щороку, а лінія показує місячний платіж, який починається з 1 796,18 EUR. Детальні дані — у таблиці графіка погашення.Рік 1: відсотки 13 877,63 EUR, основний борг 7 676,53 EURРік 2: відсотки 13 604,61 EUR, основний борг 7 949,55 EURРік 3: відсотки 13 321,87 EUR, основний борг 8 232,29 EURРік 4: відсотки 13 029,06 EUR, основний борг 8 525,10 EURРік 5: відсотки 12 725,85 EUR, основний борг 8 828,31 EURРік 6: відсотки 12 411,86 EUR, основний борг 9 142,30 EURРік 7: відсотки 12 086,70 EUR, основний борг 9 467,46 EURРік 8: відсотки 11 749,95 EUR, основний борг 9 804,21 EURРік 9: відсотки 11 401,27 EUR, основний борг 10 152,89 EURРік 10: відсотки 11 040,14 EUR, основний борг 10 514,02 EURРік 11: відсотки 10 666,21 EUR, основний борг 10 887,95 EURРік 12: відсотки 10 278,95 EUR, основний борг 11 275,21 EURРік 13: відсотки 9 877,93 EUR, основний борг 11 676,23 EURРік 14: відсотки 9 462,62 EUR, основний борг 12 091,54 EURРік 15: відсотки 9 032,59 EUR, основний борг 12 521,57 EURРік 16: відсотки 8 587,24 EUR, основний борг 12 966,92 EURРік 17: відсотки 8 126,01 EUR, основний борг 13 428,15 EURРік 18: відсотки 7 648,43 EUR, основний борг 13 905,73 EURРік 19: відсотки 7 153,85 EUR, основний борг 14 400,31 EURРік 20: відсотки 6 641,64 EUR, основний борг 14 912,52 EURРік 21: відсотки 6 111,26 EUR, основний борг 15 442,90 EURРік 22: відсотки 5 562,03 EUR, основний борг 15 992,13 EURРік 23: відсотки 4 993,23 EUR, основний борг 16 560,93 EURРік 24: відсотки 4 404,22 EUR, основний борг 17 149,94 EURРік 25: відсотки 3 794,23 EUR, основний борг 17 759,93 EURРік 26: відсотки 3 162,57 EUR, основний борг 18 391,59 EURРік 27: відсотки 2 508,44 EUR, основний борг 19 045,72 EURРік 28: відсотки 1 831,03 EUR, основний борг 19 723,13 EURРік 29: відсотки 1 129,54 EUR, основний борг 20 424,62 EURРік 30: відсотки 403,10 EUR, основний борг 21 150,32 EURза рікза місяць6 тисяч12 тисяч18 тисяч24 тисячі6001,2 тисячі1,8 тисячіРік 88Рік 1616Рік 2424

Рік

Переглянути сценарій зростання ставки

Якщо ставка після фіксації буде вищою

Фіксована ставка лишається такою, як у договорі; зростає лише ставка після завершення періоду фіксації.

Переглянути графік погашення

Графік погашення за роками

Прогорніть таблицю вбік, щоб побачити все

Пов’язані терміни

  • Ануїтетний платіж

    Спосіб погашення, за якого щомісяця сплачують однакову суму, що включає й основний борг, і відсотки, доки ставка не змінюється.

  • Диференційований платіж

    Спосіб погашення, за якого основний борг щомісяця однаковий, а відсотки на залишок боргу поступово зменшуються. Перший місяць найдорожчий.

Дізнатися більше