Купити чи орендувати
Порівняйте загальні витрати на купівлю житла з витратами на оренду за той самий період.
Цифри відповідають федеральному законодавству та законодавству земель Німеччини, із джерелом і датою перевірки.
Результат
За 10 років купівля за цими припущеннями коштує на 18 403,69 EUR менше за оренду.
Німеччина · Північний Рейн-Вестфалія (Nordrhein-Westfalen) · EUR
ДеталізаціяВитрати при купівлі: 178 691,28 EUR · При оренді: 197 094,97 EUR
При купівлі
- Сплачені відсотки за кредитом
- 125 248,94 EUR
- Втрачені відсотки на депозит від першого внеску та витрат на купівлю
- 34 345,90 EUR
- Витрати на купівлю
- 56 834,60 EUR
- Резерв на ремонт
- 50 000,00 EUR
- Витрати при перепродажу
- 21 759,05 EUR
- Мінус: приріст вартості житла
- -109 497,21 EUR
- Витрати при купівлі
- 178 691,28 EUR
При оренді
- Орендна плата за 10 років (зростання 2% на рік)
- 197 094,97 EUR
Сплачений основний борг — це накопичена частка в житлі, і це не витрата.
Темп зростання ціни та ставка за депозитом — це припущення, а не прогноз. Коли ви змінюєте припущення вище, результат оновлюється відповідно.
Застереження
Усі цифри на цій сторінці — оцінка на основі введених вами даних і типових значень із федерального законодавства Німеччини, законодавства обраної землі та ринкової практики, кожне чинне станом на вказану поруч дату перевірки. Це не фінансова, юридична чи податкова консультація. Реальні суми визначають рахунок нотаріуса (Notar), податкове повідомлення податкової служби та пропозиція кредитора під час купівлі; звіряйте їх перед підписанням. Сторінка не зберігає введені вами цифри — вони містяться лише в адресі сторінки.
Припущення, які можна змінити
Зростання ціни житла на рік
2%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків змінюється ціна житла щороку. Може бути від’ємним. Це припущення, а не прогноз.
Зростання орендної плати на рік
2%
Припущення
Припущення про те, на скільки відсотків зростає орендна плата щороку. Це припущення, а не прогноз.
Ставка за депозитом
2%
Припущення
Відсоток на рік, якби ту саму суму поклали на депозит. Це припущення, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1%
Припущення
Частка ціни житла, яку відкладають щороку на ремонт і заміну обладнання. Це припущення, а не прогноз.
Витрати при перепродажу
3,57%
Джерело: ринкова практика
Податки та комісія ріелтора при продажу житла наприкінці періоду порівняння, від очікуваної ціни продажу.
Витрати на купівлю
56 834,60 EUR
Взято з калькулятора витрат на купівлю
Податки та збори, які покупець сплачує при купівлі житла, за даними калькулятора витрат на купівлю.
Посилання містить лише введені вами числа. Сторінка не зберігає жодної копії.