Erken ödeme cezası nasıl hesaplanır, imzadan önce ne sorulur

Kredi kullanan birçok kişi, ikramiye aldığında borcunu kısmen kapatmayı veya kampanya bitince krediyi başka bir bankaya aktarmayı planlar. İkisi de erken ödemedir ve kredi sözleşmesi genellikle bunun için bir ücret alır.

Ceza nasıl hesaplanır

Erken ödeme cezası, erken ödediğiniz tutarın bir yüzdesidir. 200 milyon dong erken öderseniz ve oran %2 ise, ceza 4 milyon dong olur.

Oran genellikle kaç yıldır kredi kullandığınıza göre azalır. Hesaplayıcı, piyasa teamülüne dayanan bir varsayılan tablo kullanır: birinci yıl %3, ikinci yıl %2, üçüncü yıl %1 ve dördüncü yıldan itibaren %0 1. Bu, kanunun belirlediği bir oran değildir. Bankanız farklı bir oran uygulayabilir, bu yüzden sözleşmenizde yazılı oranı girin.

Erken ödeme ne kazandırır

Erken ödeme bakiyeyi hemen azaltır. Vadeyi koruyup her ay daha az ödemeyi, ya da aylık ödemeyi koruyup krediyi daha erken kapatmayı seçebilirsiniz. Aylık ödemeyi korursanız toplam faiz genellikle daha fazla azalır.

Konut kredisi hesaplayıcısına erken ödeme ayını, tutarı ve oranı girin; ceza düşüldükten sonra ne kadar faiz tasarrufu sağladığınızı görürsünüz.

Bankaya sorulacak sorular

• Her yılın oranı nedir ve erken ödenen tutar üzerinden mi yoksa bakiye üzerinden mi hesaplanır?
• Ücretsiz olarak, örneğin her yıl küçük bir tutar, kısmi erken ödeme yapılabilir mi?
• Evi satıp krediyi kapattığınızda da bu ceza uygulanır mı?
• Erken ödemeden sonra banka aylık ödemeyi mi azaltır, yoksa vadeyi mi kısaltır?

Kampanya bitince

Kampanya sonrası ilk ay, birçok kişinin krediyi aktarmayı düşündüğü andır. Kampanya süresi cezanın uygulandığı süreden kısaysa, aktarırken yine de ceza ödeyebilirsiniz. Karar vermeden önce cezayı, iki banka arasındaki faiz farkıyla karşılaştırın.