Ana içeriğe geç

Ülke veya bölge

Çin · CNY

Pazar değiştirildiğinde kredi vadesi aynı kalır, tutarlar ise yeni pazarın örnek değerlerine döner. Geri almak için tarayıcınızın Geri düğmesini kullanın.

HomeCalc

Konut kredisi hesaplama

Çin'de konut kredisinin aylık taksitini hesaplayın: ticari kredi, konut biriktirme fonu (公积金) kredisi veya ikisinin birleşik kredisi (组合贷).

Veriler, Çin hukukuna ve şehir kurallarına göre hazırlanmıştır, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.

Krediniz

Ulusal kurallar uygulanıyor. Asgari peşinat, konut biriktirme fonu kredi limitleri ve vergi oranları şehre göre değişebilir; şehrinizin güncel kurallarını kontrol edin.

CN¥
CN¥
Fiyatın oranı: %33,33ilk konut için olağan asgari peşinat oranı %15 (CN¥450.000,00) tutarındadır.
Bu, hanenizin kaçıncı konutu?

Hesaplama tüm haneniz için yapılır. Konut sayısı; asgari peşinatı, konut biriktirme fonu faiz oranını ve emlak alım vergisini (契税) belirler.

Kredi türü
yıl
360 ay. Ticari kredi en fazla 40 yıl vadeli olabilir. Konut biriktirme fonu (公积金) kredisinin kredi vadesini şehrin fon merkezi belirler, bu yüzden kredi aldığınız fon merkezine danışın.
Faiz oranları
%
5 yıl ve üzeri vadeli kredi referans faiz oranı (LPR), her ayın 20'sinde açıklanır.
bp
1 bp = %0,01. Negatif bir sayı, LPR'nin altında olduğu anlamına gelir.

Faiz oranı, kredi aldıktan sonraki ilk 1 Ocak'tan itibaren en güncel LPR'yi izler. Faiz oranının en güncel LPR'ye ne sıklıkla güncelleneceğini kredi sözleşmeniz belirler. Sözleşmenizde belirtilen döngüyü seçin.

Güncel faiz oranı: %3,5 (LPR %3,5 0 bp)

Sonraki LPRyok
%

LPR değişirse yeni faiz oranı, bu aydan sonraki ilk güncelleme tarihinden itibaren uygulanır.

Ödeme yöntemi

Her faiz döneminde aylık taksit tutarı aynı kalır

Erken ödeme
CN¥
%
60. ayda varsayılan değer, erken ödenen tutarın %0 kadarıdır. Kredi sözleşmenize göre değiştirin.Son kontrol: 2 Eki 2026
Erken ödemeden sonra

Sonuç

Aylık taksit

CN¥8.980,89

Çin · Diğer şehir (ulusal kurallar) · CNY

En yüksek taksitli ay
CN¥8.983,25
Toplam faiz
CN¥1.233.122,76
Toplam ödenenAnapara ve faiz dahil
CN¥3.233.122,76

Not

Bu sayfadaki tüm rakamlar tahminidir; girdiğiniz verilere ve Çin hukukundan, seçtiğiniz şehrin kurallarından ve piyasa uygulamalarından alınan varsayılan değerlere dayanır; her değer yanında belirtilen kontrol tarihi itibarıyla günceldir. Bu sayfa finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Gerçek faiz oranınızı, kredi limitinizi, vergi ve ücretlerinizi satın alma sırasında kredi vereniniz, konut biriktirme fonu merkezi, vergi dairesi ve gayrimenkul tescili için yetkili merkez belirler. Her şehrin konut alım kısıtlaması (限购), yalnızca bilgi amacıyla açıklanmıştır; bu sayfa satın alma hakkınız olup olmadığını değerlendirmez. Bu sayfa girdiğiniz rakamları saklamaz; bu değerler yalnızca sayfa adresinde yer alır.

Aylık faiz oranı, yıllık faiz oranının 12'ye bölünmesiyle bulunur; tutarlar fene (0,01 yuan) yuvarlanır. Ticari kredinin faiz oranı, 5 yıl ve üzeri vadeli kredi referans faiz oranına (LPR) sizin marjınız eklenerek bulunur ve seçtiğiniz döngüde güncellenir. Birleşik kredi (组合贷), ayrı ayrı hesaplanıp her ay toplanan iki kredidir.

Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.

Sırada: mülk alım masrafları

Yıllara göre faiz ve anapara

  • Faiz
  • Anapara
  • Aylık taksit
Yıllara göre faiz ve anapara30 yıl için yığılmış sütun grafiği: her yıl ödenen faiz ve anapara payı, CN¥8.980,89 tutarından başlayan aylık taksit çizgisiyle birlikte. Ayrıntılı rakamlar ödeme planı tablosunda.1. yıl: faiz CN¥69.388,17, anapara CN¥38.382,512. yıl: faiz CN¥68.023,02, anapara CN¥39.747,663. yıl: faiz CN¥66.609,30, anapara CN¥41.161,384. yıl: faiz CN¥65.145,33, anapara CN¥42.625,355. yıl: faiz CN¥63.629,29, anapara CN¥44.141,396. yıl: faiz CN¥62.059,29, anapara CN¥45.711,397. yıl: faiz CN¥60.433,49, anapara CN¥47.337,198. yıl: faiz CN¥58.749,83, anapara CN¥49.020,859. yıl: faiz CN¥57.006,34, anapara CN¥50.764,3410. yıl: faiz CN¥55.200,79, anapara CN¥52.569,8911. yıl: faiz CN¥53.331,03, anapara CN¥54.439,6512. yıl: faiz CN¥51.394,79, anapara CN¥56.375,8913. yıl: faiz CN¥49.389,66, anapara CN¥58.381,0214. yıl: faiz CN¥47.313,23, anapara CN¥60.457,4515. yıl: faiz CN¥45.162,94, anapara CN¥62.607,7416. yıl: faiz CN¥42.936,18, anapara CN¥64.834,5017. yıl: faiz CN¥40.630,21, anapara CN¥67.140,4718. yıl: faiz CN¥38.242,23, anapara CN¥69.528,4519. yıl: faiz CN¥35.769,33, anapara CN¥72.001,3520. yıl: faiz CN¥33.208,46, anapara CN¥74.562,2221. yıl: faiz CN¥30.556,50, anapara CN¥77.214,1822. yıl: faiz CN¥27.810,23, anapara CN¥79.960,4523. yıl: faiz CN¥24.966,29, anapara CN¥82.804,3924. yıl: faiz CN¥22.021,21, anapara CN¥85.749,4725. yıl: faiz CN¥18.971,30, anapara CN¥88.799,3826. yıl: faiz CN¥15.813,00, anapara CN¥91.957,6827. yıl: faiz CN¥12.542,32, anapara CN¥95.228,3628. yıl: faiz CN¥9.155,36, anapara CN¥98.615,3229. yıl: faiz CN¥5.647,92, anapara CN¥102.122,7630. yıl: faiz CN¥2.015,72, anapara CN¥105.757,32yıldaayda30 bin60 bin90 bin120 bin3 bin6 bin9 bin8. yıl816. yıl1624. yıl24

Yıl

Faiz artışı senaryosunu göster

Değişken faiz oranı artarsa

Kampanya süresi aynı kalır, yalnızca değişken faiz oranı artar.

Yıllık ödeme planını göster

Yıllık ödeme planı

Tabloyu tamamen görmek için yana kaydırın

İlgili terimler

  • Eşit taksit (anüite)

    Faiz oranı değişmediği sürece her ay anapara ve faiz dahil aynı tutarın ödendiği bir geri ödeme yöntemidir.

  • Azalan bakiye (anaparası eşit)

    Her ay eşit anapara ödenen, faizin kalan bakiye üzerinden hesaplandığı için giderek azaldığı bir geri ödeme yöntemidir. En yüksek taksit ilk aydadır.

Daha fazla bilgi