Satın al mı, kirala mı
Aynı dönem için ev satın almanın ve kiralamanın toplam maliyetini karşılaştırın.
Veriler, Çin hukukuna ve şehir kurallarına göre hazırlanmıştır, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Bu varsayımlara göre, 10 yıl sonunda satın almanın maliyeti kiralamaktan CN¥367.401,37 daha fazla.
Çin · Diğer şehir (ulusal kurallar) · CNY
Kalem kalem dökümSatın alma maliyeti: CN¥1.120.680,67 · Kiralarken: CN¥753.279,30
Satın alırken
- Ödenen kredi faizi
- CN¥626.244,85
- Peşinat ve alım maliyetleri üzerinde kaybedilen mevduat faizi
- CN¥165.229,61
- Alım maliyetleri
- CN¥29.206,21
- Onarım rezervi
- CN¥300.000,00
- Satış maliyetleri
- CN¥0,00
- Eksi: ev değerindeki artış
- -CN¥0,00
- Satın alma maliyeti
- CN¥1.120.680,67
Kiralarken
- 10 yıl boyunca ödenen kira (yılda %1 artışla)
- CN¥753.279,30
Ödenen anapara evdeki birikmiş payınızı oluşturduğundan maliyet sayılmaz.
Fiyat artışı ve mevduat faiz oranı varsayımdır, tahmin değildir. Yukarıdaki varsayımları değiştirdiğinizde sonuç cümlesi de değişir.
Not
Bu sayfadaki tüm rakamlar tahminidir; girdiğiniz verilere ve Çin hukukundan, seçtiğiniz şehrin kurallarından ve piyasa uygulamalarından alınan varsayılan değerlere dayanır; her değer yanında belirtilen kontrol tarihi itibarıyla günceldir. Bu sayfa finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Gerçek faiz oranınızı, kredi limitinizi, vergi ve ücretlerinizi satın alma sırasında kredi vereniniz, konut biriktirme fonu merkezi, vergi dairesi ve gayrimenkul tescili için yetkili merkez belirler. Her şehrin konut alım kısıtlaması (限购), yalnızca bilgi amacıyla açıklanmıştır; bu sayfa satın alma hakkınız olup olmadığını değerlendirmez. Bu sayfa girdiğiniz rakamları saklamaz; bu değerler yalnızca sayfa adresinde yer alır.
Değiştirebileceğiniz varsayımlar
Yıllık ev fiyatı artışı
%0
Varsayım
Ev fiyatının her yıl değişeceği varsayılan yüzde. Negatif olabilir. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Yıllık kira artışı
%1
Varsayım
Kiranın her yıl artacağı varsayılan yüzde. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Mevduat faiz oranı
%1,5
Varsayım
Aynı tutarın mevduatta her yıl kazandıracağı faiz. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Onarım rezervi
%1
Varsayım
Her yıl onarım ve ekipman değişimi için ayrılan, ev fiyatının yüzdesi. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Satış maliyetleri
%0
Kaynak: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Dönem sonunda evi satarken, beklenen satış fiyatı üzerinden hesaplanan vergiler ve emlak komisyonu.
Alım maliyetleri
CN¥29.206,21
Ev alım maliyetleri hesaplama aracından alındı
Ev alım maliyetleri hesaplama aracına göre, alıcının satın alırken ödediği vergi ve ücretler.
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.