Ev alma maliyetleri
Ev alırken ödenen her ücret ve vergi, genelde kimin ödediği ve dayandığı yasal metin.
Veriler, Çin hukukuna ve şehir kurallarına göre hazırlanmıştır, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Alıcının hazırlaması gereken toplam tutar
CN¥3.029.206,21
Ev fiyatı artı alıcının ödediği her şey
Çin · Diğer şehir (ulusal kurallar) · CNY
- Alıcının ödediği
- CN¥29.206,21
- Satıcının ödediği
- CN¥92.621,36
Girdiğiniz fiyat, çevrimiçi kaydedilen satış sözleşmesinde yazılı fiyattır.
Henüz belirlenmediği için bu sayfa şu varsayımla hesaplar: 2 yıldan az süredir sahip, tek konut değil ve şehrin belirlediği satış fiyatı oranı.
Not
Bu sayfadaki tüm rakamlar tahminidir; girdiğiniz verilere ve Çin hukukundan, seçtiğiniz şehrin kurallarından ve piyasa uygulamalarından alınan varsayılan değerlere dayanır; her değer yanında belirtilen kontrol tarihi itibarıyla günceldir. Bu sayfa finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Gerçek faiz oranınızı, kredi limitinizi, vergi ve ücretlerinizi satın alma sırasında kredi vereniniz, konut biriktirme fonu merkezi, vergi dairesi ve gayrimenkul tescili için yetkili merkez belirler. Her şehrin konut alım kısıtlaması (限购), yalnızca bilgi amacıyla açıklanmıştır; bu sayfa satın alma hakkınız olup olmadığını değerlendirmez. Bu sayfa girdiğiniz rakamları saklamaz; bu değerler yalnızca sayfa adresinde yer alır.
Kalem kalem
| Kalem | Hesaplama tabanı | Ödeyen taraf | Tutar | Kaynak ve düzenleme |
|---|---|---|---|---|
Alıcının ödediğiGrup ara toplamı: CN¥29.206,21 | ||||
| Emlak alım vergisi (契税)Alıcı, mülkiyet tescilinden önce öder. Vergi oranı, hanenin sahip olduğu konut sayısına ve alana göre değişir. Üçüncü konuttan itibaren oranı il belirler; başka bir şehirde oranı siz girersiniz. | %1 × sözleşme fiyatı | Alıcı | CN¥29.126,21 | |
| Gayrimenkul tescili için ücretHer tescil için sabit bir ücrettir; alıcı tarafından tescil merkezinde ödenir. | Sabit tutar | Alıcı | CN¥80,00 | |
| Ek tapu belgesi ücretiBirden fazla malik olduğunda, ikinci tapu belgesinden itibaren her belge için alınır. | Size bildirilen tutarı girin | Alıcı | CN¥0,00 | |
Satıcının ödediğiGrup ara toplamı: CN¥92.621,36 | ||||
| Katma değer vergisi (增值税)Satıcı yalnızca konutu 2 yıldan az süredir elinde tutuyorsa öder; 2 yıl ve üzerinde her şehirde muaftır. | %3 × katma değer vergisi hariç fiyat | Satıcı | CN¥87.378,64 | |
| Katma değer vergisi üzerinden ek vergilerŞehir bakım ve inşaat vergisi ile iki eğitim ek vergisi, katma değer vergisi tutarı üzerinden hesaplanır. Bireyler şu anda bunun yalnızca yarısını öder. | %6 × ödenecek katma değer vergisi tutarı | Satıcı | CN¥5.242,72 | |
| Satıcı, ilk alım fiyatı biliniyorsa kazanç üzerinden, bilinmiyorsa şehrin belirlediği bir satış fiyatı oranı üzerinden öder. Beş yıl ve tek ev muafiyeti (满五唯一) uygulanıyorsa ödenmez. | %0 × sözleşme fiyatı | Satıcı | CN¥0,00 | |
Pazarlıkla belirlenirKimin ödeyeceğine iki taraf anlaşarak karar verir. Yukarıdaki toplamlara dahil değildir. | ||||
| Emlak komisyonuResmi bir oran yoktur. Oranı ve kimin ödeyeceğini emlakçıyla siz belirlersiniz; size bildirilen oranı girin. | %0 × sözleşme fiyatı | Pazarlıkla belirlenirToplama dahil değil | CN¥0,00 | |
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.