Comprar ou alugar
Compare o custo total de comprar um imóvel com o de alugar, no mesmo período de tempo.
Números conforme a lei chinesa e as normas da cidade, com fonte e data de verificação.
Resultado
Depois de 10 anos, comprar custa CN¥ 367.401,37 a mais do que alugar, conforme estas suposições.
China · Outra cidade (normas nacionais) · CNY
Detalhe de cada itemCusto ao comprar: CN¥ 1.120.680,67 · Ao alugar: CN¥ 753.279,30
Ao comprar
- Juros do financiamento pagos
- CN¥ 626.244,85
- Rentabilidade perdida sobre a entrada e os custos de compra
- CN¥ 165.229,61
- Custos de compra
- CN¥ 29.206,21
- Reserva para reparos
- CN¥ 300.000,00
- Custos na revenda
- CN¥ 0,00
- Menos: valorização do imóvel
- -CN¥ 0,00
- Custo ao comprar
- CN¥ 1.120.680,67
Ao alugar
- Aluguel pago em 10 anos (aumento de 1% ao ano)
- CN¥ 753.279,30
O principal pago é a parte que se acumula no imóvel; não é contado como custo.
A valorização e a taxa de juros do depósito são suposições, não previsões. Ao ajustar as suposições acima, a frase do resultado muda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão tirados da legislação chinesa, das normas da cidade escolhida e da prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. A taxa de juros, o limite de financiamento, os impostos e as taxas reais são definidos pela instituição financeira, pelo centro do fundo de previdência habitacional, pelo fisco e pelo centro de registro de imóveis no momento da compra. A restrição à compra de imóveis (限购) de cada cidade é descrita apenas como referência; a página não avalia se você pode comprar ou não. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Suposições que você pode ajustar
Valorização do imóvel ao ano
0%
Suposição
Suposição de quanto o preço do imóvel muda por ano, em percentual. Pode ser negativo. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Aumento do aluguel ao ano
1%
Suposição
Suposição de quanto o aluguel sobe por ano, em percentual. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Taxa de juros do depósito
1,5%
Suposição
Taxa ao ano se o mesmo valor fosse investido em uma poupança. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Reserva para reparos
1%
Suposição
Percentual do preço do imóvel reservado a cada ano para reparos e troca de equipamentos. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Custos na revenda
0%
Fonte: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Impostos e comissão de corretagem na venda do imóvel ao fim do período de comparação, calculados sobre o preço de venda previsto.
Custos de compra
CN¥ 29.206,21
Tirado da calculadora de custos de compra do imóvel
Impostos e taxas pagos pelo comprador na compra do imóvel, conforme a calculadora de custos de compra do imóvel.
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.