Custos de compra do imóvel
Cada taxa e imposto da compra do imóvel, quem costuma pagar e o texto legal correspondente.
Números conforme a lei chinesa e as normas da cidade, com fonte e data de verificação.
Resultado
Total que o comprador precisa ter em mãos
CN¥ 3.029.206,21
Preço do imóvel mais os valores que o comprador paga
China · Outra cidade (normas nacionais) · CNY
- Pago pelo comprador
- CN¥ 29.206,21
- Pago pelo vendedor
- CN¥ 92.621,36
O preço digitado é o do contrato de compra registrado on-line.
Como isso ainda não foi definido, a página calcula com: posse de menos de 2 anos, não é o único imóvel e percentual fixado pela cidade sobre o preço de venda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos dados que você digitou e nos valores padrão tirados da legislação chinesa, das normas da cidade escolhida e da prática de mercado, cada um correto até a data de verificação indicada ao lado. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. A taxa de juros, o limite de financiamento, os impostos e as taxas reais são definidos pela instituição financeira, pelo centro do fundo de previdência habitacional, pelo fisco e pelo centro de registro de imóveis no momento da compra. A restrição à compra de imóveis (限购) de cada cidade é descrita apenas como referência; a página não avalia se você pode comprar ou não. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no endereço da página.
Cada item
| Item | Base de cálculo | Quem paga | Valor | Fonte e edição |
|---|---|---|---|---|
Pago pelo compradorSubtotal do grupo: CN¥ 29.206,21 | ||||
| Imposto de escritura (契税)Pago pelo comprador antes de registrar a propriedade. A alíquota depende do número de imóveis da família e da área. A partir do terceiro imóvel, a alíquota é definida pela província; em outras cidades, você mesmo digita. | 1% × preço do contrato | Comprador | CN¥ 29.126,21 | |
| Taxa de registro de imóveisTaxa fixa por registro, paga pelo comprador no centro de registro. | Valor fixo | Comprador | CN¥ 80,00 | |
| Taxa por certificado adicionalCobrada por cada certificado de propriedade a partir do segundo, quando há mais de um proprietário. | Digite o valor conforme o seu aviso | Comprador | CN¥ 0,00 | |
Pago pelo vendedorSubtotal do grupo: CN¥ 92.621,36 | ||||
| Imposto sobre valor agregado (增值税)O vendedor só paga quando possui o imóvel há menos de 2 anos; a partir de 2 anos há isenção em todas as cidades. | 3% × preço sem o imposto sobre valor agregado | Vendedor | CN¥ 87.378,64 | |
| Taxas adicionais sobre o imposto sobre valor agregadoTaxa de manutenção e construção urbana mais duas taxas adicionais de educação, calculadas sobre o valor do imposto sobre valor agregado devido. Pessoas físicas pagam hoje só metade. | 6% × valor do imposto sobre valor agregado devido | Vendedor | CN¥ 5.242,72 | |
| O vendedor paga sobre o lucro, se souber o preço de compra original; senão, sobre um percentual do preço de venda definido pela cidade. Não é devido com a isenção de cinco anos para único imóvel (满五唯一). | 0% × preço do contrato | Vendedor | CN¥ 0,00 | |
NegociávelAs partes combinam entre si quem paga. Não entra nos totais acima. | ||||
| Comissão de corretagemSem valor oficial. Você combina a comissão e quem paga com o corretor; digite o valor informado. | 0% × preço do contrato | NegociávelNão entra no total | CN¥ 0,00 | |
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.