Financiar ₫ 800 mi em 15 anos: quanto pagar por mês?
Este exemplo supõe uma taxa promocional de 6,5% por 24 meses, depois flutuante de 10,5%. Essas taxas servem só para comparação, não são uma oferta.
Taxa promocional
O financiamento imobiliário no Vietnã costuma começar com uma taxa promocional: um valor mais baixo, fixo nos primeiros meses. Depois o financiamento passa para a taxa flutuante.
Taxa flutuante
A taxa flutuante vale depois do período promocional, e é igual à taxa básica do banco mais a margem. Quando a taxa básica muda, a parcela mensal muda também.
Mercado: Vietnã · VND
Mês 1
6.968.859 Dongs vietnamitas
Depois da promocional (mês 25)
8.626.924 Dongs vietnamitas
▲ A parcela mensal sobe ₫ 1.658.065 (23,8%)
Abrir na calculadora de financiamento com um empréstimo de ₫ 800 mi, 15 anos| Valor financiado | ₫ 800.000.000 |
|---|---|
| Prazo do financiamento | 15 anos |
| Forma de pagamento | Tabela Price (parcelas fixas) |
| Taxa promocional | 6,5% por 24 meses |
| Taxa flutuante | 10,5% |
| Mês com a maior parcela | ₫ 8.626.924 |
| Total de juros a pagar | ₫ 713.052.596 |
| Total a pagar | ₫ 1.513.052.596 |
O resultado é apenas uma estimativa. As taxas e os impostos seguem a lei vietnamita, na data indicada na página. Confirme com o banco, o cartório e o fisco.
Tabela de amortização por ano
A coluna "Parcela mensal" mostra a parcela do primeiro mês do ano.
| Ano | Parcela mensal | Juros no ano | Saldo devedor no fim do ano |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫ 6.968.859 | ₫ 51.040.577 | ₫ 767.414.269 |
| 2 | ₫ 6.968.859 | ₫ 48.858.252 | ₫ 732.646.213 |
| 3Mudança de taxa | ₫ 8.626.924 | ₫ 75.609.881 | ₫ 704.733.006 |
| 4 | ₫ 8.626.924 | ₫ 72.533.749 | ₫ 673.743.667 |
| 5 | ₫ 8.626.924 | ₫ 69.118.619 | ₫ 639.339.198 |
| 6 | ₫ 8.626.924 | ₫ 65.327.126 | ₫ 601.143.236 |
| 7 | ₫ 8.626.924 | ₫ 61.117.798 | ₫ 558.737.946 |
| 8 | ₫ 8.626.924 | ₫ 56.444.589 | ₫ 511.659.447 |
| 9 | ₫ 8.626.924 | ₫ 51.256.376 | ₫ 459.392.735 |
| 10 | ₫ 8.626.924 | ₫ 45.496.404 | ₫ 401.366.051 |
| 11 | ₫ 8.626.924 | ₫ 39.101.665 | ₫ 336.944.628 |
| 12 | ₫ 8.626.924 | ₫ 32.002.201 | ₫ 265.423.741 |
| 13 | ₫ 8.626.924 | ₫ 24.120.353 | ₫ 186.021.006 |
| 14 | ₫ 8.626.924 | ₫ 15.369.895 | ₫ 97.867.813 |
| 15 | ₫ 8.626.924 | ₫ 5.655.111 | ₫ 0 |
Perguntas frequentes
Financiando ₫ 800 mi em 15 anos, quanto pagar por mês?
₫ 6.968.859 por mês nos primeiros 24 meses, depois ₫ 8.626.924 quando a taxa flutuante é 10,5%.
Qual é o total de juros?
Cerca de ₫ 713.052.596 ao longo de 15 anos, conforme as suposições acima.
E se a taxa flutuante ficar 2 pontos percentuais mais alta?
Depois da promocional, a parcela mensal sobe de ₫ 8.626.924 para ₫ 9.522.687.
Qual a diferença entre a taxa promocional e a taxa flutuante?
A taxa promocional fica fixa nos primeiros meses. Depois dela, o financiamento passa para a taxa flutuante, que é a taxa básica do banco mais a margem.
Essa parcela já inclui taxas e impostos?
Não. As taxas e os impostos da compra do imóvel são calculados à parte, na calculadora de custos de compra do imóvel.