Financiar ₫ 800 mi em 10 anos: quanto pagar por mês?
Este exemplo supõe uma taxa promocional de 6,5% por 24 meses, depois flutuante de 10,5%. Essas taxas servem só para comparação, não são uma oferta.
Taxa promocional
O financiamento imobiliário no Vietnã costuma começar com uma taxa promocional: um valor mais baixo, fixo nos primeiros meses. Depois o financiamento passa para a taxa flutuante.
Taxa flutuante
A taxa flutuante vale depois do período promocional, e é igual à taxa básica do banco mais a margem. Quando a taxa básica muda, a parcela mensal muda também.
Mercado: Vietnã · VND
Mês 1
9.083.838 Dongs vietnamitas
Depois da promocional (mês 25)
10.477.527 Dongs vietnamitas
▲ A parcela mensal sobe ₫ 1.393.689 (15,3%)
Abrir na calculadora de financiamento com um empréstimo de ₫ 800 mi, 10 anos| Valor financiado | ₫ 800.000.000 |
|---|---|
| Prazo do financiamento | 10 anos |
| Forma de pagamento | Tabela Price (parcelas fixas) |
| Taxa promocional | 6,5% por 24 meses |
| Taxa flutuante | 10,5% |
| Mês com a maior parcela | ₫ 10.477.527 |
| Total de juros a pagar | ₫ 423.854.657 |
| Total a pagar | ₫ 1.223.854.657 |
O resultado é apenas uma estimativa. As taxas e os impostos seguem a lei vietnamita, na data indicada na página. Confirme com o banco, o cartório e o fisco.
Tabela de amortização por ano
A coluna "Parcela mensal" mostra a parcela do primeiro mês do ano.
| Ano | Parcela mensal | Juros no ano | Saldo devedor no fim do ano |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫ 9.083.838 | ₫ 50.270.653 | ₫ 741.264.597 |
| 2 | ₫ 9.083.838 | ₫ 46.337.034 | ₫ 678.595.575 |
| 3Mudança de taxa | ₫ 10.477.527 | ₫ 68.552.797 | ₫ 621.418.048 |
| 4 | ₫ 10.477.527 | ₫ 62.251.637 | ₫ 557.939.361 |
| 5 | ₫ 10.477.527 | ₫ 55.256.066 | ₫ 487.465.103 |
| 6 | ₫ 10.477.527 | ₫ 47.489.561 | ₫ 409.224.340 |
| 7 | ₫ 10.477.527 | ₫ 38.867.159 | ₫ 322.361.175 |
| 8 | ₫ 10.477.527 | ₫ 29.294.538 | ₫ 225.925.389 |
| 9 | ₫ 10.477.527 | ₫ 18.666.981 | ₫ 118.862.046 |
| 10 | ₫ 10.477.527 | ₫ 6.868.231 | ₫ 0 |
Perguntas frequentes
Financiando ₫ 800 mi em 10 anos, quanto pagar por mês?
₫ 9.083.838 por mês nos primeiros 24 meses, depois ₫ 10.477.527 quando a taxa flutuante é 10,5%.
Qual é o total de juros?
Cerca de ₫ 423.854.657 ao longo de 10 anos, conforme as suposições acima.
E se a taxa flutuante ficar 2 pontos percentuais mais alta?
Depois da promocional, a parcela mensal sobe de ₫ 10.477.527 para ₫ 11.216.376.
Qual a diferença entre a taxa promocional e a taxa flutuante?
A taxa promocional fica fixa nos primeiros meses. Depois dela, o financiamento passa para a taxa flutuante, que é a taxa básica do banco mais a margem.
Essa parcela já inclui taxas e impostos?
Não. As taxas e os impostos da compra do imóvel são calculados à parte, na calculadora de custos de compra do imóvel.