Kredyt 500 milionów VND na 15 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
4 085 417 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
5 440 849 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 1 355 432 VND (33,2%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 500 milionów VND na 15 lat| Kwota kredytu | 500 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 15 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 5 441 025 VND |
| Łączne odsetki | 463 087 812 VND |
| Łącznie do spłaty | 963 087 812 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 085 417 VND | 26 949 014 VND | 477 924 010 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 5 440 849 VND | 49 433 311 VND | 462 067 133 VND |
| 3 | 5 440 849 VND | 47 685 828 VND | 444 462 773 VND |
| 4 | 5 440 849 VND | 45 745 766 VND | 424 918 351 VND |
| 5 | 5 440 849 VND | 43 591 904 VND | 403 220 067 VND |
| 6 | 5 440 849 VND | 41 200 679 VND | 379 130 558 VND |
| 7 | 5 440 849 VND | 38 545 930 VND | 352 386 300 VND |
| 8 | 5 440 849 VND | 35 598 621 VND | 322 694 733 VND |
| 9 | 5 440 849 VND | 32 326 509 VND | 289 731 054 VND |
| 10 | 5 440 849 VND | 28 693 798 VND | 253 134 664 VND |
| 11 | 5 440 849 VND | 24 660 751 VND | 212 505 227 VND |
| 12 | 5 440 849 VND | 20 183 244 VND | 167 398 283 VND |
| 13 | 5 440 849 VND | 15 212 304 VND | 117 320 399 VND |
| 14 | 5 440 849 VND | 9 693 547 VND | 61 723 758 VND |
| 15 | 5 440 849 VND | 3 566 606 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 500 milionów VND na 15 lat?
4 085 417 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 5 440 849 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 463 087 812 VND w całym okresie 15 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 5 440 849 VND do 6 036 985 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.