Kredyt 2 miliardy VND na 15 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
20 277 778 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
27 444 444 dongi wietnamskie
▲ Rata miesięczna rośnie o 7 726 852 VND (39,2%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 2 miliardy VND na 15 lat| Kwota kredytu | 2 000 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 15 lat |
| Sposób spłaty | Raty malejące |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 27 444 444 VND |
| Łączne odsetki | 1 486 805 569 VND |
| Łącznie do spłaty | 3 486 805 569 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 277 778 VND | 106 638 888 VND | 1 866 666 668 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 27 444 444 VND | 189 583 333 VND | 1 733 333 336 VND |
| 3 | 26 277 778 VND | 175 583 333 VND | 1 600 000 004 VND |
| 4 | 25 111 111 VND | 161 583 334 VND | 1 466 666 672 VND |
| 5 | 23 944 444 VND | 147 583 333 VND | 1 333 333 340 VND |
| 6 | 22 777 778 VND | 133 583 335 VND | 1 200 000 008 VND |
| 7 | 21 611 111 VND | 119 583 335 VND | 1 066 666 676 VND |
| 8 | 20 444 444 VND | 105 583 334 VND | 933 333 344 VND |
| 9 | 19 277 778 VND | 91 583 335 VND | 800 000 012 VND |
| 10 | 18 111 111 VND | 77 583 335 VND | 666 666 680 VND |
| 11 | 16 944 444 VND | 63 583 334 VND | 533 333 348 VND |
| 12 | 15 777 778 VND | 49 583 335 VND | 400 000 016 VND |
| 13 | 14 611 111 VND | 35 583 335 VND | 266 666 684 VND |
| 14 | 13 444 444 VND | 21 583 334 VND | 133 333 352 VND |
| 15 | 12 277 778 VND | 7 583 336 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 2 miliardy VND na 15 lat?
20 277 778 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 27 444 444 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 486 805 569 VND w całym okresie 15 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 27 444 444 VND do 30 555 555 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.