Przejdź do głównej treści

Kraj lub region

Chiny · CNY

Zmiana rynku zachowuje okres kredytowania, a kwoty wracają do przykładu nowego rynku. Użyj przycisku Wstecz w przeglądarce, aby cofnąć zmianę.

HomeCalc

Kalkulator kredytu hipotecznego

Oblicz ratę miesięczną kredytu na mieszkanie w Chinach: kredyt komercyjny, kredyt z funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego (公积金) lub kredyt łączony (组合贷) obu form.

Dane zgodne z prawem chińskim i przepisami miasta, z podanym źródłem i datą weryfikacji.

Twój kredyt

Stosowane są przepisy krajowe. Minimalny wkład własny, limit kredytu z funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego (公积金) i stawki podatkowe mogą się różnić w zależności od miasta; sprawdź aktualne przepisy swojego miasta.

CNY
CNY
33,33% ceny mieszkaniaTypowy minimalny wkład własny dla kategorii pierwsze mieszkanie wynosi 15% (450 000,00 CNY).
Które to mieszkanie dla twojego gospodarstwa domowego?

Liczone dla całego gospodarstwa domowego. Liczba mieszkań wpływa na minimalny wkład własny, oprocentowanie funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego i podatek od zakupu nieruchomości (契税).

Rodzaj kredytu
lat
360 miesięcy. Kredyt komercyjny trwa maksymalnie 40 lat. Okres kredytowania z funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego (公积金) ustala centrum funduszu danego miasta, więc zapytaj tam, gdzie zaciągasz kredyt.
Oprocentowanie
%
LPR na 5 lat i dłużej, publikowana 20. dnia każdego miesiąca.
pb
1 pb = 0,01%. Wartość ujemna oznacza poniżej LPR.

Oprocentowanie podąża za najnowszą LPR od pierwszego 1 stycznia po zaciągnięciu kredytu. Umowa kredytowa określa, jak często oprocentowanie jest aktualizowane do najnowszej LPR. Wybierz cykl zgodny z twoją umową.

Obecne oprocentowanie: 3,5% (LPR 3,5%, 0 pb)

LPR w przyszłościbrak
%

Jeśli LPR się zmieni, nowe oprocentowanie zacznie obowiązywać od najbliższej daty aktualizacji po tym miesiącu.

Sposób spłaty

Ta sama rata co miesiąc w obrębie każdego okresu oprocentowania

Wcześniejsza spłata
CNY
%
Wartość domyślna w miesiącu 60 to 0% kwoty wcześniejszej spłaty. Zmień ją zgodnie ze swoją umową kredytową.Ostatnia weryfikacja: 2 paź 2026
Po wcześniejszej spłacie

Wyniki

Rata miesięczna

8980,89 CNY

Chiny · Inne miasto (przepisy krajowe) · CNY

Najwyższa rata
8983,25 CNY
Suma odsetek
1 233 122,76 CNY
Suma do zapłatyKapitał plus odsetki
3 233 122,76 CNY

Uwaga

Wszystkie liczby na tej stronie są szacunkowe i opierają się na danych, które podajesz, oraz na wartościach domyślnych z prawa chińskiego, przepisów wybranego miasta i praktyki rynkowej, każda aktualna na datę weryfikacji podaną obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste oprocentowanie, limit kredytu, podatki i opłaty ustala przy zakupie kredytodawca, centrum funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego, urząd skarbowy i centrum rejestracji nieruchomości. Ograniczenia zakupu mieszkań (限购) w poszczególnych miastach są opisane wyłącznie informacyjnie; strona nie sprawdza, czy możesz kupić nieruchomość. Strona nie zapisuje podanych liczb; pozostają one wyłącznie w adresie strony.

Stopa miesięczna to stopa roczna podzielona przez 12, kwoty są zaokrąglane do fena (0,01 juana). Oprocentowanie kredytu komercyjnego to LPR na 5 lat i dłużej powiększona o twoją marżę, aktualizowana w wybranym cyklu. Kredyt łączony (组合贷) to dwa kredyty liczone osobno i sumowane co miesiąc.

Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.

Dalej: koszty zakupu mieszkania

Odsetki i kapitał według lat

  • Odsetki
  • Kapitał
  • Rata miesięczna
Odsetki i kapitał według latWykres słupkowy skumulowany dla 30 lat: część odsetkowa i kapitałowa płacona co roku, wraz z linią raty miesięcznej zaczynającą się od 8980,89 CNY. Dokładne liczby są w tabeli harmonogramu.Rok 1: odsetki 69 388,17 CNY, kapitał 38 382,51 CNYRok 2: odsetki 68 023,02 CNY, kapitał 39 747,66 CNYRok 3: odsetki 66 609,30 CNY, kapitał 41 161,38 CNYRok 4: odsetki 65 145,33 CNY, kapitał 42 625,35 CNYRok 5: odsetki 63 629,29 CNY, kapitał 44 141,39 CNYRok 6: odsetki 62 059,29 CNY, kapitał 45 711,39 CNYRok 7: odsetki 60 433,49 CNY, kapitał 47 337,19 CNYRok 8: odsetki 58 749,83 CNY, kapitał 49 020,85 CNYRok 9: odsetki 57 006,34 CNY, kapitał 50 764,34 CNYRok 10: odsetki 55 200,79 CNY, kapitał 52 569,89 CNYRok 11: odsetki 53 331,03 CNY, kapitał 54 439,65 CNYRok 12: odsetki 51 394,79 CNY, kapitał 56 375,89 CNYRok 13: odsetki 49 389,66 CNY, kapitał 58 381,02 CNYRok 14: odsetki 47 313,23 CNY, kapitał 60 457,45 CNYRok 15: odsetki 45 162,94 CNY, kapitał 62 607,74 CNYRok 16: odsetki 42 936,18 CNY, kapitał 64 834,50 CNYRok 17: odsetki 40 630,21 CNY, kapitał 67 140,47 CNYRok 18: odsetki 38 242,23 CNY, kapitał 69 528,45 CNYRok 19: odsetki 35 769,33 CNY, kapitał 72 001,35 CNYRok 20: odsetki 33 208,46 CNY, kapitał 74 562,22 CNYRok 21: odsetki 30 556,50 CNY, kapitał 77 214,18 CNYRok 22: odsetki 27 810,23 CNY, kapitał 79 960,45 CNYRok 23: odsetki 24 966,29 CNY, kapitał 82 804,39 CNYRok 24: odsetki 22 021,21 CNY, kapitał 85 749,47 CNYRok 25: odsetki 18 971,30 CNY, kapitał 88 799,38 CNYRok 26: odsetki 15 813,00 CNY, kapitał 91 957,68 CNYRok 27: odsetki 12 542,32 CNY, kapitał 95 228,36 CNYRok 28: odsetki 9155,36 CNY, kapitał 98 615,32 CNYRok 29: odsetki 5647,92 CNY, kapitał 102 122,76 CNYRok 30: odsetki 2015,72 CNY, kapitał 105 757,32 CNYroczniemiesięcznie30 tysięcy60 tysięcy90 tysięcy120 tysięcy3 tysiące6 tysięcy9 tysięcyRok 88Rok 1616Rok 2424

Rok

Pokaż scenariusz wzrostu oprocentowania

Jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie

Okres promocyjny pozostaje bez zmian, rośnie tylko oprocentowanie zmienne.

Pokaż harmonogram roczny

Harmonogram spłat według lat

Przesuń w bok, aby zobaczyć całą tabelę

Powiązane pojęcia

  • Raty równe (rata annuitetowa)

    Sposób spłaty, w którym co miesiąc płacisz tę samą kwotę, obejmującą kapitał i odsetki, dopóki oprocentowanie się nie zmieni.

  • Raty malejące

    Sposób spłaty, w którym część kapitałowa raty jest co miesiąc taka sama, a odsetki od pozostałego salda maleją. Pierwsza rata jest najwyższa.

Dowiedz się więcej