Rentowność najmu
Zobacz, ile procent rocznie przynosi czynsz, po odjęciu kosztów, o których często się zapomina.
Dane zgodne z prawem chińskim i przepisami miasta, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Rentowność najmu netto
0,96%
rocznie, liczone od ceny nieruchomości plus koszty zakupu
Chiny · Inne miasto (przepisy krajowe) · CNY
- Rentowność najmu brutto
- 2,40%
- Dochód netto rocznie
- 29 040,00 CNY
Ta sama kwota 3 029 206,21 CNY na lokacie z oprocentowaniem 1,5% przyniesie 45 438,09 CNY rocznie.
Szczegółowy podziałDochód netto: 29 040,00 CNY
- Otrzymany czynsz
- 66 240,00 CNY
- Prowizja za zarządzanie najmem
- 0,00 CNY
- Fundusz remontowy
- 30 000,00 CNY
- Podatek od najmu
- 7200,00 CNY
- VAT
- 0,00 CNY
- Podatek dochodowy
- 7200,00 CNY
- Dochód netto
- 29 040,00 CNY
- Koszty zakupu
- 29 206,21 CNY
- Cena nieruchomości plus koszty zakupu
- 3 029 206,21 CNY
Rentowność netto to roczny otrzymany czynsz pomniejszony o prowizję za zarządzanie najmem, fundusz remontowy i podatek, podzielony przez cenę nieruchomości plus koszty zakupu. Rentowność brutto to roczny czynsz podzielony przez cenę nieruchomości.
Uwaga
Wszystkie liczby na tej stronie są szacunkowe i opierają się na danych, które podajesz, oraz na wartościach domyślnych z prawa chińskiego, przepisów wybranego miasta i praktyki rynkowej, każda aktualna na datę weryfikacji podaną obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste oprocentowanie, limit kredytu, podatki i opłaty ustala przy zakupie kredytodawca, centrum funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego, urząd skarbowy i centrum rejestracji nieruchomości. Ograniczenia zakupu mieszkań (限购) w poszczególnych miastach są opisane wyłącznie informacyjnie; strona nie sprawdza, czy możesz kupić nieruchomość. Strona nie zapisuje podanych liczb; pozostają one wyłącznie w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wskaźnik pustostanów
8%
Założenie
Procent czasu w roku, gdy mieszkanie nie ma najemcy.
Prowizja za zarządzanie najmem
0%
Założenie
Podaj, jeśli płacisz zarządcy.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia.
Oprocentowanie depozytu
1,5%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie.
Koszty zakupu
29 206,21 CNY
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Założenia podatkowePodatek od najmu7200,00 CNY
VAT od czynszu
0%
Źródło: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
Procent liczony od całego rocznego czynszu, tylko gdy czynsz przekracza próg.
Podatek PIT od czynszu
10%
Źródło: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
Procent liczony od części czynszu powyżej progu.
Próg podatkowy
0,00 CNY
Źródło: 中华人民共和国个人所得税法
Jeśli roczny czynsz nie przekracza tej kwoty, żaden z dwóch podatków nie jest należny.
Podatek naliczany: roczny czynsz przekracza próg.
Podatek = 0% od całego rocznego czynszu + 10% od części powyżej 0,00 CNY. Jeśli roczny czynsz nie przekracza 0,00 CNY, podatku nie ma.
To narzędzie zakłada, że właściciel jest rezydentem podatkowym. Właściciel niebędący rezydentem jest opodatkowany inaczej i nie jest tu uwzględniony.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.