Kupić czy wynająć
Porównaj łączny koszt kupna nieruchomości z wynajmem w tym samym okresie.
Dane zgodne z prawem chińskim i przepisami miasta, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Po 10 latach zakup kosztuje 367 401,37 CNY więcej niż wynajem, przy tych założeniach.
Chiny · Inne miasto (przepisy krajowe) · CNY
Szczegółowy podziałKoszt zakupu: 1 120 680,67 CNY · Przy wynajmie: 753 279,30 CNY
Przy zakupie
- Zapłacone odsetki
- 626 244,85 CNY
- Utracone odsetki depozytu od wkładu własnego i kosztów zakupu
- 165 229,61 CNY
- Koszty zakupu
- 29 206,21 CNY
- Fundusz remontowy
- 300 000,00 CNY
- Koszty przy odsprzedaży
- 0,00 CNY
- Minus: wzrost wartości nieruchomości
- -0,00 CNY
- Koszt zakupu
- 1 120 680,67 CNY
Przy wynajmie
- Czynsz zapłacony przez 10 lat (wzrost 1% rocznie)
- 753 279,30 CNY
Spłacony kapitał buduje twój majątek w nieruchomości, więc nie liczy się jako koszt.
Tempo wzrostu cen i oprocentowanie depozytu to założenia, a nie prognozy. Gdy zmienisz założenia powyżej, zdanie z wynikiem też się zmieni.
Uwaga
Wszystkie liczby na tej stronie są szacunkowe i opierają się na danych, które podajesz, oraz na wartościach domyślnych z prawa chińskiego, przepisów wybranego miasta i praktyki rynkowej, każda aktualna na datę weryfikacji podaną obok. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste oprocentowanie, limit kredytu, podatki i opłaty ustala przy zakupie kredytodawca, centrum funduszu oszczędnościowo-mieszkaniowego, urząd skarbowy i centrum rejestracji nieruchomości. Ograniczenia zakupu mieszkań (限购) w poszczególnych miastach są opisane wyłącznie informacyjnie; strona nie sprawdza, czy możesz kupić nieruchomość. Strona nie zapisuje podanych liczb; pozostają one wyłącznie w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wzrost ceny nieruchomości rocznie
0%
Założenie
Założona roczna zmiana ceny nieruchomości w procentach. Może być ujemna. To założenie, nie prognoza.
Wzrost czynszu rocznie
1%
Założenie
Założony roczny wzrost czynszu w procentach. To założenie, nie prognoza.
Oprocentowanie depozytu
1,5%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie. To założenie, nie prognoza.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia. To założenie, nie prognoza.
Koszty przy odsprzedaży
0%
Źródło: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Podatki i prowizja pośrednika przy sprzedaży na koniec okresu porównania, liczone od przewidywanej ceny sprzedaży.
Koszty zakupu
29 206,21 CNY
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.