₫40 억을(를) 20년 동안 빌리면 매달 얼마를 낼까요?
이 예시는 24개월 동안 6.5%의 프로모션 금리가 적용된 뒤, 변동금리 10.5%로 바뀐다고 가정합니다. 이 금리는 비교를 위한 값일 뿐 실제 대출 제안이 아닙니다.
프로모션 금리
베트남의 주택담보대출은 보통 프로모션 금리로 시작합니다. 처음 몇 개월 동안 더 낮은 금리가 고정으로 적용되며, 이후에는 변동금리로 전환됩니다.
변동금리
변동금리는 프로모션 기간이 끝난 뒤 적용되며, 은행의 기준금리에 가산금리를 더한 값입니다. 기준금리가 바뀌면 월 상환액도 함께 바뀝니다.
시장: 베트남 · VND
1개월 차
29,822,925 베트남 동
프로모션 종료 후 (25개월 차)
39,137,512 베트남 동
▲ 월 납입금이 ₫9,314,587 (31.2%) 늘어남
대출 계산기에서 열기 ₫40 억 대출, 20년 기준| 대출 금액 | ₫4,000,000,000 |
|---|---|
| 대출 기간 | 20년 |
| 상환 방식 | 원리금균등상환 |
| 프로모션 금리 | 24개월 동안 6.5% |
| 변동금리 | 10.5% |
| 가장 많이 내는 달 | ₫39,137,512 |
| 총 이자 | ₫5,169,452,602 |
| 총 납입액 | ₫9,169,452,602 |
결과는 추정치입니다. 수수료와 세금은 표시된 날짜 기준으로 베트남 법률을 따릅니다. 은행, 공증 사무소, 세무 기관에 확인하시기 바랍니다.
연도별 상환 일정
“월 납입금”은 해당 연도 첫 달의 납입금입니다.
| 연차 | 월 납입금 | 연간 이자 | 연말 대출 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫29,822,925 | ₫257,030,843 | ₫3,899,155,743 |
| 2 | ₫29,822,925 | ₫250,277,116 | ₫3,791,557,759 |
| 3금리 변경 | ₫39,137,512 | ₫394,568,451 | ₫3,716,476,066 |
| 4 | ₫39,137,512 | ₫386,294,188 | ₫3,633,120,110 |
| 5 | ₫39,137,512 | ₫377,108,074 | ₫3,540,578,040 |
| 6 | ₫39,137,512 | ₫366,909,620 | ₫3,437,837,516 |
| 7 | ₫39,137,512 | ₫355,587,259 | ₫3,323,774,631 |
| 8 | ₫39,137,512 | ₫343,017,134 | ₫3,197,141,621 |
| 9 | ₫39,137,512 | ₫329,061,740 | ₫3,056,553,217 |
| 10 | ₫39,137,512 | ₫313,568,414 | ₫2,900,471,487 |
| 11 | ₫39,137,512 | ₫296,367,670 | ₫2,727,189,013 |
| 12 | ₫39,137,512 | ₫277,271,342 | ₫2,534,810,211 |
| 13 | ₫39,137,512 | ₫256,070,533 | ₫2,321,230,600 |
| 14 | ₫39,137,512 | ₫232,533,324 | ₫2,084,113,780 |
| 15 | ₫39,137,512 | ₫206,402,233 | ₫1,820,865,869 |
| 16 | ₫39,137,512 | ₫177,391,403 | ₫1,528,607,128 |
| 17 | ₫39,137,512 | ₫145,183,482 | ₫1,204,140,466 |
| 18 | ₫39,137,512 | ₫109,426,137 | ₫843,916,459 |
| 19 | ₫39,137,512 | ₫69,728,209 | ₫443,994,524 |
| 20 | ₫39,137,512 | ₫25,655,430 | ₫0 |
자주 묻는 질문
₫40 억을(를) 20년 동안 빌리면 매달 얼마를 내나요?
처음 24개월은 매달 ₫29,822,925, 이후 변동금리 10.5%가 적용되면 매달 ₫39,137,512입니다.
총 이자는 얼마나 되나요?
위 가정에 따르면 20년 동안 약 ₫5,169,452,602입니다.
변동금리가 2포인트 더 높아지면 어떻게 되나요?
프로모션 종료 후 월 납입금이 ₫39,137,512에서 ₫44,209,596(으)로 늘어납니다.
프로모션 금리와 변동금리는 어떻게 다른가요?
프로모션 금리는 처음 몇 달 동안 고정됩니다. 프로모션 기간이 끝나면 대출은 변동금리, 즉 은행의 기준금리에 가산금리를 더한 금리로 바뀝니다.
이 납입금에 수수료와 세금이 포함되나요?
아닙니다. 매수 시 내는 수수료와 세금은 주택 구입 비용 계산기에서 따로 계산합니다.