₫12 억을(를) 20년 동안 빌리면 매달 얼마를 낼까요?

이 예시는 12개월 동안 5.5%의 프로모션 금리가 적용된 뒤, 변동금리 10.5%로 바뀐다고 가정합니다. 이 금리는 비교를 위한 값일 뿐 실제 대출 제안이 아닙니다.

프로모션 금리

베트남의 주택담보대출은 보통 프로모션 금리로 시작합니다. 처음 몇 개월 동안 더 낮은 금리가 고정으로 적용되며, 이후에는 변동금리로 전환됩니다.

변동금리

변동금리는 프로모션 기간이 끝난 뒤 적용되며, 은행의 기준금리에 가산금리를 더한 값입니다. 기준금리가 바뀌면 월 상환액도 함께 바뀝니다.

시장: 베트남 · VND

1개월 차

10,500,000 베트남 동

프로모션 종료 후 (13개월 차)

14,975,000 베트남 동

▲ 월 납입금이 ₫4,727,083 (46.1%) 늘어남

결과는 추정치입니다. 수수료와 세금은 표시된 날짜 기준으로 베트남 법률을 따릅니다. 은행, 공증 사무소, 세무 기관에 확인하시기 바랍니다.

연도별 상환 일정

“월 납입금”은 해당 연도 첫 달의 납입금입니다.

연도별 상환 일정
연차	월 납입금	연간 이자	연말 대출 잔액
1	₫10,500,000	₫64,487,500	₫1,140,000,000
2금리 변경	₫14,975,000	₫116,812,500	₫1,080,000,000
3	₫14,450,000	₫110,512,500	₫1,020,000,000
4	₫13,925,000	₫104,212,500	₫960,000,000
5	₫13,400,000	₫97,912,500	₫900,000,000
6	₫12,875,000	₫91,612,500	₫840,000,000
7	₫12,350,000	₫85,312,500	₫780,000,000
8	₫11,825,000	₫79,012,500	₫720,000,000
9	₫11,300,000	₫72,712,500	₫660,000,000
10	₫10,775,000	₫66,412,500	₫600,000,000
11	₫10,250,000	₫60,112,500	₫540,000,000
12	₫9,725,000	₫53,812,500	₫480,000,000
13	₫9,200,000	₫47,512,500	₫420,000,000
14	₫8,675,000	₫41,212,500	₫360,000,000
15	₫8,150,000	₫34,912,500	₫300,000,000
16	₫7,625,000	₫28,612,500	₫240,000,000
17	₫7,100,000	₫22,312,500	₫180,000,000
18	₫6,575,000	₫16,012,500	₫120,000,000
19	₫6,050,000	₫9,712,500	₫60,000,000
20	₫5,525,000	₫3,412,500	₫0

₫12 억을(를) 20년 동안 빌리면 매달 얼마를 내나요?

처음 12개월은 매달 ₫10,500,000, 이후 변동금리 10.5%가 적용되면 매달 ₫14,975,000입니다.

총 이자는 얼마나 되나요?

위 가정에 따르면 20년 동안 약 ₫1,206,625,000입니다.

변동금리가 2포인트 더 높아지면 어떻게 되나요?

프로모션 종료 후 월 납입금이 ₫14,975,000에서 ₫16,875,000(으)로 늘어납니다.

프로모션 금리와 변동금리는 어떻게 다른가요?

프로모션 금리는 처음 몇 달 동안 고정됩니다. 프로모션 기간이 끝나면 대출은 변동금리, 즉 은행의 기준금리에 가산금리를 더한 금리로 바뀝니다.

이 납입금에 수수료와 세금이 포함되나요?

아닙니다. 매수 시 내는 수수료와 세금은 주택 구입 비용 계산기에서 따로 계산합니다.