Tỷ suất cho thuê
Xem tiền thuê mang lại bao nhiêu phần trăm mỗi năm, sau khi trừ các khoản thường bị quên.
Kết quả
Tỷ suất cho thuê ròng
1,02%
mỗi năm, tính trên giá nhà cộng chi phí mua
Nhật Bản · Tokyo (23 quận) · JPY
- Tỷ suất cho thuê gộp
- 3,60%
- Thu nhập ròng mỗi năm
- 525.640 ¥
Cùng số tiền 51.726.000 ¥ gửi tiết kiệm với lãi suất 0,3% sinh lời 155.178 ¥ mỗi năm.
Chi tiết từng khoảnThu nhập ròng: 525.640 ¥
- Tiền thuê thu được
- 1.656.000 ¥
- Phí ủy thác cho thuê
- 82.800 ¥
- Dự phòng sửa chữa
- 500.000 ¥
- Thuế cho thuê nhà
- 547.560 ¥
- Thuế GTGT
- 0 ¥
- Thuế TNCN
- 547.560 ¥
- Thu nhập ròng
- 525.640 ¥
- Chi phí mua
- 1.726.000 ¥
- Giá nhà cộng chi phí mua
- 51.726.000 ¥
Tỷ suất ròng là tiền thuê thu được trong năm, trừ phí ủy thác cho thuê, dự phòng sửa chữa và thuế, chia cho giá nhà cộng chi phí mua. Tỷ suất gộp là tiền thuê cả năm chia cho giá nhà.
Lưu ý
Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên số bạn nhập và các giá trị mặc định theo luật quốc gia Nhật Bản, quy định của Tokyo và thông lệ thị trường, mỗi giá trị tính đến ngày ghi bên cạnh. Đây không phải tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Số tiền thật nằm trên các thông báo thuế, hóa đơn của chuyên viên đăng ký tư pháp (司法書士) và đề nghị cho vay của ngân hàng khi bạn mua; hãy kiểm tra trước khi ký. Trang web không lưu số bạn nhập; chúng chỉ nằm trong địa chỉ trang.
Các giả định bạn sửa được
Tỷ lệ trống
8%
Giả định
Phần trăm thời gian trong năm nhà không có người thuê.
Phí ủy thác cho thuê
5%
Giả định
Phần trăm tiền thuê thu được trả cho người quản lý nhà.
Dự phòng sửa chữa
1%
Giả định
Phần trăm giá nhà để dành mỗi năm cho sửa chữa và thay thiết bị.
Lãi suất tiền gửi
0,3%
Giả định
Mức lãi mỗi năm nếu cùng số tiền gửi tiết kiệm.
Chi phí mua
1.726.000 ¥
Lấy từ công cụ chi phí mua nhà
Thuế và phí người mua trả khi mua nhà, theo công cụ chi phí mua nhà.
Giả định về thuếThuế cho thuê nhà547.560 ¥
Thuế GTGT trên tiền thuê
0%
Nguồn: 消費税法
Phần trăm tính trên toàn bộ tiền thuê cả năm, chỉ khi tiền thuê vượt ngưỡng.
Thuế TNCN trên tiền thuê
30,42%
Nguồn: thông lệ thị trường
Phần trăm tính trên phần tiền thuê vượt ngưỡng.
Ngưỡng chịu thuế
0 ¥
Nguồn: thông lệ thị trường
Tiền thuê cả năm không vượt mức này thì không phải nộp cả hai khoản thuế.
Đang tính thuế: tiền thuê cả năm vượt ngưỡng.
Thuế = 0% trên toàn bộ tiền thuê cả năm + 30,42% trên phần vượt 0 ¥. Tiền thuê cả năm không vượt 0 ¥ thì không có thuế.
Công cụ này giả định chủ nhà là cá nhân cư trú. Chủ nhà không cư trú bị tính thuế theo cách khác và chưa được tính ở đây.
Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không giữ lại bản sao nào.