Chuyển đến nội dung chính

Quốc gia hoặc khu vực

Nhật Bản · JPY

Khi đổi thị trường, thời hạn vay được giữ nguyên, còn các số tiền trở về ví dụ của thị trường mới. Bấm nút Quay lại của trình duyệt để hoàn tác.

HomeCalc

Tính lãi vay mua nhà

Tính tiền trả hằng tháng khi vay mua nhà ở Nhật: lãi suất thả nổi, lãi cố định vài năm, hoặc cố định suốt kỳ vay.

Khoản vay
Khu vực
¥
¥
Trả trước 20% · Vay 40.000.000 ¥ · LTV 80%
Loại lãi suất
Loại khoản vay
năm
420 tháng. Tối đa 35 năm trên trang này; một số bên cho vay cho vay lâu hơn.
Lãi suất
%
tháng
%
Mức bạn đoán cho sau này. Hôm nay chưa ai biết, nên hãy thử cả mức cao hơn.
Thuế nhà đất, phí chung cư và bảo hiểm
¥
Có trên thông báo thuế hằng năm của thành phố; người bán có thể cho bạn xem bản của họ. Thuế tính trên giá trị định giá, không phải giá mua.
¥
Có trên cùng thông báo với thuế tài sản cố định. Để 0 nếu nhà nằm ngoài khu vực phát triển đô thị.
¥
Với căn hộ: hai khoản ban quản trị thu mỗi tháng. Quỹ sửa chữa thường tăng dần theo thời gian.
¥
Nếu đã đóng trước nhiều năm, hãy chia phí cho số năm.
Cách trả

Tiền trả mỗi tháng không đổi trong từng giai đoạn lãi suất

Trả trước hạn
¥
%
Nhiều khoản vay mua nhà ở Nhật chỉ thu phí xử lý nhỏ hoặc không thu gì khi trả trước. Mặc định tháng 12: 0%. Hãy nhập mức trong hợp đồng của bạn.Kiểm tra lần cuối: 8 thg 10, 2026
Sau khi trả trước

Kết quả

Trả tháng 1

111.060 ¥

Nhật Bản · Tokyo (23 quận) · JPY

Trả tháng 121
126.417 ¥
Tháng trả nhiều nhất
126.495 ¥
Lãi suất
0,9%
Tổng lãi
11.252.378 ¥
Tổng phải trảGồm gốc và lãi
51.252.378 ¥

Lưu ý

Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên số bạn nhập và các giá trị mặc định theo luật quốc gia Nhật Bản, quy định của Tokyo và thông lệ thị trường, mỗi giá trị tính đến ngày ghi bên cạnh. Đây không phải tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Số tiền thật nằm trên các thông báo thuế, hóa đơn của chuyên viên đăng ký tư pháp (司法書士) và đề nghị cho vay của ngân hàng khi bạn mua; hãy kiểm tra trước khi ký. Trang web không lưu số bạn nhập; chúng chỉ nằm trong địa chỉ trang.

Lãi suất tháng bằng lãi suất năm chia 12; số tiền làm tròn đến yên. Thuế đăng ký và thuế mua tính trên giá trị định giá thuế bạn nhập, không phải giá mua; cơ sở tính thuế bỏ phần lẻ dưới 1.000 yên, tiền thuế bỏ phần lẻ dưới 100 yên.

Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không giữ lại bản sao nào.

Tiếp theo: chi phí mua nhà

Lãi và gốc theo năm

  • Lãi
  • Gốc
  • Trả hàng tháng
Lãi và gốc theo nămBiểu đồ cột chồng cho 35 năm: phần lãi và phần gốc trả mỗi năm, kèm đường số tiền trả hàng tháng tăng từ 111.060 ¥ lên 126.417 ¥ ở năm 11. Số liệu chi tiết ở bảng lịch trả nợ.Năm 1: lãi 355.977 ¥, gốc 976.743 ¥Năm 2: lãi 347.150 ¥, gốc 985.570 ¥Năm 3: lãi 338.242 ¥, gốc 994.478 ¥Năm 4: lãi 329.256 ¥, gốc 1.003.464 ¥Năm 5: lãi 320.188 ¥, gốc 1.012.532 ¥Năm 6: lãi 311.035 ¥, gốc 1.021.685 ¥Năm 7: lãi 301.804 ¥, gốc 1.030.916 ¥Năm 8: lãi 292.488 ¥, gốc 1.040.232 ¥Năm 9: lãi 283.086 ¥, gốc 1.049.634 ¥Năm 10: lãi 273.602 ¥, gốc 1.059.118 ¥Năm 11: lãi 588.027 ¥, gốc 928.977 ¥Năm 12: lãi 569.277 ¥, gốc 947.727 ¥Năm 13: lãi 550.148 ¥, gốc 966.856 ¥Năm 14: lãi 530.630 ¥, gốc 986.374 ¥Năm 15: lãi 510.723 ¥, gốc 1.006.281 ¥Năm 16: lãi 490.411 ¥, gốc 1.026.593 ¥Năm 17: lãi 469.691 ¥, gốc 1.047.313 ¥Năm 18: lãi 448.552 ¥, gốc 1.068.452 ¥Năm 19: lãi 426.985 ¥, gốc 1.090.019 ¥Năm 20: lãi 404.984 ¥, gốc 1.112.020 ¥Năm 21: lãi 382.539 ¥, gốc 1.134.465 ¥Năm 22: lãi 359.639 ¥, gốc 1.157.365 ¥Năm 23: lãi 336.280 ¥, gốc 1.180.724 ¥Năm 24: lãi 312.445 ¥, gốc 1.204.559 ¥Năm 25: lãi 288.135 ¥, gốc 1.228.869 ¥Năm 26: lãi 263.331 ¥, gốc 1.253.673 ¥Năm 27: lãi 238.027 ¥, gốc 1.278.977 ¥Năm 28: lãi 212.209 ¥, gốc 1.304.795 ¥Năm 29: lãi 185.875 ¥, gốc 1.331.129 ¥Năm 30: lãi 159.005 ¥, gốc 1.357.999 ¥Năm 31: lãi 131.595 ¥, gốc 1.385.409 ¥Năm 32: lãi 103.631 ¥, gốc 1.413.373 ¥Năm 33: lãi 75.104 ¥, gốc 1.441.900 ¥Năm 34: lãi 46.000 ¥, gốc 1.471.004 ¥Năm 35: lãi 16.307 ¥, gốc 1.500.775 ¥mỗi nămmỗi tháng400.000800.0001,2 triệu1,6 triệu50.000100.000150.000Năm 99Năm 1818Năm 2727

Năm

Xem kịch bản lãi tăng

Nếu lãi suất sau này cao hơn

Lãi suất ban đầu giữ như đã thỏa thuận; chỉ lãi suất sau đó tăng.

Xem lịch trả nợ

Lịch trả nợ theo năm

Vuốt ngang để xem hết bảng

Thuật ngữ liên quan

  • Trả góp đều (niên kim)

    Cách trả nợ trong đó mỗi tháng trả cùng một số tiền, gồm cả gốc và lãi, khi lãi suất không đổi.

  • Dư nợ giảm dần

    Cách trả nợ trong đó tiền gốc trả mỗi tháng bằng nhau, còn tiền lãi tính trên dư nợ còn lại nên giảm dần. Tháng đầu trả nhiều nhất.

Tìm hiểu thêm