Mua hay thuê
So sánh tổng chi phí của việc mua nhà với việc thuê nhà trong cùng một khoảng thời gian.
Kết quả
Sau 10 năm, mua nhà tốn ít hơn thuê nhà 7.933.510 ¥ theo các giả định này.
Nhật Bản · Tokyo (23 quận) · JPY
Chi tiết từng khoảnChi phí khi mua: 10.898.472 ¥ · Khi thuê: 18.831.982 ¥
Khi mua
- Lãi vay đã trả
- 7.162.560 ¥
- Lãi tiền gửi bỏ lỡ trên vốn tự có và chi phí mua
- 358.392 ¥
- Chi phí mua
- 1.786.000 ¥
- Dự phòng sửa chữa
- 5.000.000 ¥
- Chi phí khi bán lại
- 1.822.626 ¥
- Trừ: giá trị nhà tăng thêm
- -5.231.106 ¥
- Chi phí khi mua
- 10.898.472 ¥
Khi thuê
- Tiền thuê đã trả trong 10 năm (tăng 1% mỗi năm)
- 18.831.982 ¥
Tiền gốc đã trả là phần tích lũy vào nhà, không tính là chi phí.
Tốc độ tăng giá và lãi suất tiền gửi là giả định, không phải dự báo. Khi bạn sửa giả định ở trên, câu kết quả đổi theo.
Lưu ý
Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên số bạn nhập và các giá trị mặc định theo luật quốc gia Nhật Bản, quy định của Tokyo và thông lệ thị trường, mỗi giá trị tính đến ngày ghi bên cạnh. Đây không phải tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Số tiền thật nằm trên các thông báo thuế, hóa đơn của chuyên viên đăng ký tư pháp (司法書士) và đề nghị cho vay của ngân hàng khi bạn mua; hãy kiểm tra trước khi ký. Trang web không lưu số bạn nhập; chúng chỉ nằm trong địa chỉ trang.
Các giả định bạn sửa được
Giá nhà tăng mỗi năm
1%
Giả định
Giả định giá nhà đổi bao nhiêu phần trăm mỗi năm. Có thể là số âm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Tiền thuê tăng mỗi năm
1%
Giả định
Giả định tiền thuê nhà tăng bao nhiêu phần trăm mỗi năm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Lãi suất tiền gửi
0,3%
Giả định
Mức lãi mỗi năm nếu cùng số tiền gửi tiết kiệm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Dự phòng sửa chữa
1%
Giả định
Phần trăm giá nhà để dành mỗi năm cho sửa chữa và thay thiết bị. Đây là giả định, không phải dự báo.
Chi phí khi bán lại
3,3%
Nguồn: 昭和45年建設省告示第1552号
Thuế và phí môi giới khi bán nhà ở cuối kỳ so sánh, tính trên giá bán dự kiến.
Chi phí mua
1.786.000 ¥
Lấy từ công cụ chi phí mua nhà
Thuế và phí người mua trả khi mua nhà, theo công cụ chi phí mua nhà.
Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không giữ lại bản sao nào.