Vai al contenuto principale

Paese o territorio

Cina · CNY

Cambiando mercato, la durata del mutuo resta invariata, mentre gli importi tornano all'esempio del nuovo mercato. Usa il pulsante Indietro del browser per annullare.

HomeCalc

Simulatore di mutuo

Calcola la rata mensile del mutuo casa in Cina: prestito commerciale, prestito del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa (公积金) o prestito combinato (组合贷) di entrambi.

Dati secondo la legge cinese e le norme cittadine, con fonte e data di verifica.

Il tuo prestito

Si stanno usando le norme nazionali. L'anticipo minimo, i limiti del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa e le aliquote fiscali possono variare per città; verifica le norme attuali della tua città.

CN¥
CN¥
33,33% del prezzo della casaL'anticipo minimo abituale per prima casa è 15% (450.000,00 CN¥).
Questa è la quale casa per il tuo nucleo familiare?

Si conta per l'intero nucleo familiare. Il numero determina l'anticipo minimo, il tasso del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa e l'imposta sull'atto.

Tipo di prestito
anni
360 mesi. Un prestito commerciale può durare fino a 40 anni (durata del mutuo). La durata del prestito del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa (公积金) è fissata dal centro del fondo della città, quindi verifica con il tuo centro del fondo.
Tassi d'interesse
%
L'LPR a 5 anni o più, pubblicato il giorno 20 di ogni mese.
pb
1 pb = 0,01%. Un numero negativo significa sotto l'LPR.

Il tasso segue l'LPR più recente a partire dal primo 1° gennaio dopo l'erogazione del prestito. Il contratto di prestito stabilisce ogni quanto il tasso si aggiorna all'LPR più recente. Scegli il ciclo indicato nel tuo contratto.

Tasso attuale: 3,5% (LPR 3,5% 0 pb)

LPR futuronessuno
%

Se l'LPR cambia, il nuovo tasso si applica dalla successiva data di adeguamento dopo questo mese.

Modalità di rimborso

La rata mensile resta uguale in ogni periodo di tasso

Estinzione anticipata
CN¥
%
Il valore predefinito al mese 60 è 0% dell'importo versato in anticipo. Correggilo in base al tuo contratto di mutuo.Ultima verifica: 2 ott 2026
Dopo l'estinzione anticipata

Risultato

Rata mensile

8980,89 CN¥

Cina · Altra città (norme nazionali) · CNY

Rata più alta
8983,25 CN¥
Interessi totali
1.233.122,76 CN¥
Totale da pagareCapitale più interessi
3.233.122,76 CN¥

Nota

Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge cinese, dalle norme della città scelta e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso effettivo, il limite del prestito, le imposte e le spese sono stabiliti dal tuo prestatore, dal centro del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa, dall'ufficio delle imposte e dal centro di registrazione immobiliare al momento dell'acquisto. Le restrizioni all'acquisto di case (限购) di ciascuna città sono descritte solo a titolo informativo; questo sito non verifica se puoi comprare. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.

Il tasso mensile è il tasso annuo diviso 12, con gli importi arrotondati al fen (0,01 yuan). Il tasso di un prestito commerciale è il tasso preferenziale sui prestiti (LPR) a 5 anni o più, maggiorato del tuo differenziale, e si aggiorna secondo il ciclo che scegli. Un prestito combinato (组合贷) sono due prestiti, calcolati separatamente e sommati ogni mese.

Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.

Successivo: spese di acquisto casa

Interessi e capitale per anno

  • Interessi
  • Capitale
  • Rata mensile
Interessi e capitale per annoGrafico a barre impilate per 30 anni: la parte di interessi e la parte di capitale pagate ogni anno, con una linea della rata mensile, che parte da 8980,89 CN¥. I dati esatti sono nella tabella del piano di ammortamento.Anno 1: interessi 69.388,17 CN¥, capitale 38.382,51 CN¥Anno 2: interessi 68.023,02 CN¥, capitale 39.747,66 CN¥Anno 3: interessi 66.609,30 CN¥, capitale 41.161,38 CN¥Anno 4: interessi 65.145,33 CN¥, capitale 42.625,35 CN¥Anno 5: interessi 63.629,29 CN¥, capitale 44.141,39 CN¥Anno 6: interessi 62.059,29 CN¥, capitale 45.711,39 CN¥Anno 7: interessi 60.433,49 CN¥, capitale 47.337,19 CN¥Anno 8: interessi 58.749,83 CN¥, capitale 49.020,85 CN¥Anno 9: interessi 57.006,34 CN¥, capitale 50.764,34 CN¥Anno 10: interessi 55.200,79 CN¥, capitale 52.569,89 CN¥Anno 11: interessi 53.331,03 CN¥, capitale 54.439,65 CN¥Anno 12: interessi 51.394,79 CN¥, capitale 56.375,89 CN¥Anno 13: interessi 49.389,66 CN¥, capitale 58.381,02 CN¥Anno 14: interessi 47.313,23 CN¥, capitale 60.457,45 CN¥Anno 15: interessi 45.162,94 CN¥, capitale 62.607,74 CN¥Anno 16: interessi 42.936,18 CN¥, capitale 64.834,50 CN¥Anno 17: interessi 40.630,21 CN¥, capitale 67.140,47 CN¥Anno 18: interessi 38.242,23 CN¥, capitale 69.528,45 CN¥Anno 19: interessi 35.769,33 CN¥, capitale 72.001,35 CN¥Anno 20: interessi 33.208,46 CN¥, capitale 74.562,22 CN¥Anno 21: interessi 30.556,50 CN¥, capitale 77.214,18 CN¥Anno 22: interessi 27.810,23 CN¥, capitale 79.960,45 CN¥Anno 23: interessi 24.966,29 CN¥, capitale 82.804,39 CN¥Anno 24: interessi 22.021,21 CN¥, capitale 85.749,47 CN¥Anno 25: interessi 18.971,30 CN¥, capitale 88.799,38 CN¥Anno 26: interessi 15.813,00 CN¥, capitale 91.957,68 CN¥Anno 27: interessi 12.542,32 CN¥, capitale 95.228,36 CN¥Anno 28: interessi 9155,36 CN¥, capitale 98.615,32 CN¥Anno 29: interessi 5647,92 CN¥, capitale 102.122,76 CN¥Anno 30: interessi 2015,72 CN¥, capitale 105.757,32 CN¥all'annoal mese30.00060.00090.000120.000300060009000Anno 88Anno 1616Anno 2424

Anno

Mostra lo scenario di aumento del tasso

Se il tasso variabile aumenta

La durata della promozione resta invariata; aumenta solo il tasso variabile.

Mostra il piano di ammortamento annuale

Piano di ammortamento annuale

Scorri lateralmente per vedere tutta la tabella

Termini correlati

  • Ammortamento alla francese (rata costante)

    Un modo di rimborsare il mutuo in cui ogni rata mensile è uguale, capitale e interessi insieme, finché il tasso resta lo stesso.

  • Ammortamento all'italiana

    Un modo di rimborsare il mutuo con quota capitale uguale ogni mese; gli interessi si calcolano sul debito residuo e calano. La prima rata è la più alta.

Scopri di più