Rendimento locativo
Scopri quale percentuale rende il canone ogni anno, dopo i costi che spesso si dimenticano.
Dati secondo la legge cinese e le norme cittadine, con fonte e data di verifica.
Risultato
Rendimento locativo netto
0,96%
all'anno, sul prezzo della casa più le spese di acquisto
Cina · Altra città (norme nazionali) · CNY
- Rendimento locativo lordo
- 2,40%
- Reddito netto all'anno
- 29.040,00 CN¥
Lo stesso importo di 3.029.206,21 CN¥ in un deposito al tasso di 1,5% rende 45.438,09 CN¥ all'anno.
Dettaglio di ogni voceReddito netto: 29.040,00 CN¥
- Canone riscosso
- 66.240,00 CN¥
- Commissione di gestione locativa
- 0,00 CN¥
- Fondo di manutenzione
- 30.000,00 CN¥
- Imposta sui redditi da locazione
- 7200,00 CN¥
- Imposta sul valore aggiunto
- 0,00 CN¥
- Imposta sul reddito personale
- 7200,00 CN¥
- Reddito netto
- 29.040,00 CN¥
- Spese di acquisto
- 29.206,21 CN¥
- Prezzo della casa più spese di acquisto
- 3.029.206,21 CN¥
Il rendimento netto è il canone riscosso nell'anno, meno la commissione di gestione locativa, il fondo di manutenzione e l'imposta, diviso per il prezzo della casa più le spese di acquisto. Il rendimento lordo è il canone dell'anno diviso per il prezzo della casa.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge cinese, dalle norme della città scelta e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso effettivo, il limite del prestito, le imposte e le spese sono stabiliti dal tuo prestatore, dal centro del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa, dall'ufficio delle imposte e dal centro di registrazione immobiliare al momento dell'acquisto. Le restrizioni all'acquisto di case (限购) di ciascuna città sono descritte solo a titolo informativo; questo sito non verifica se puoi comprare. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Tasso di sfitto
8%
Ipotesi
La percentuale dell'anno in cui la casa non ha inquilini.
Commissione di gestione locativa
0%
Ipotesi
Inseriscila se paghi un amministratore.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni.
Tasso di deposito
1,5%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito.
Spese di acquisto
29.206,21 CN¥
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Ipotesi fiscaliImposta sui redditi da locazione7200,00 CN¥
Imposta sul valore aggiunto sull'affitto
0%
Fonte: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
La percentuale calcolata su tutto il canone dell'anno, solo quando il canone supera la soglia.
Imposta sul reddito personale sull'affitto
10%
Fonte: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
La percentuale calcolata sulla parte del canone che supera la soglia.
Soglia fiscale
0,00 CN¥
Fonte: 中华人民共和国个人所得税法
Se il canone dell'anno non supera questo importo, nessuna delle due imposte è dovuta.
Imposta calcolata: il canone dell'anno supera la soglia.
Imposta = 0% su tutto il canone dell'anno + 10% sulla parte oltre 0,00 CN¥. Se il canone dell'anno non supera 0,00 CN¥, non c'è imposta.
Questo strumento presume che il proprietario sia una persona fisica residente. Un proprietario non residente è tassato diversamente e non è calcolato qui.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.