Comprare o affittare
Confronta il costo totale di comprare casa con quello di affittarla nello stesso periodo.
Dati secondo la legge cinese e le norme cittadine, con fonte e data di verifica.
Risultato
Dopo 10 anni, comprare costa 367.401,37 CN¥ in più rispetto ad affittare, secondo queste ipotesi.
Cina · Altra città (norme nazionali) · CNY
Dettaglio di ogni voceCosto di comprare: 1.120.680,67 CN¥ · Affittando: 753.279,30 CN¥
Comprando
- Interessi del prestito pagati
- 626.244,85 CN¥
- Interessi di deposito persi sull'anticipo e sulle spese di acquisto
- 165.229,61 CN¥
- Spese di acquisto
- 29.206,21 CN¥
- Fondo di manutenzione
- 300.000,00 CN¥
- Costi di rivendita
- 0,00 CN¥
- Meno: aumento di valore della casa
- -0,00 CN¥
- Costo di comprare
- 1.120.680,67 CN¥
Affittando
- Canone pagato in 10 anni (in aumento di 1% all'anno)
- 753.279,30 CN¥
Il capitale rimborsato si accumula nella casa, quindi non è conteggiato come costo.
Il ritmo di aumento dei prezzi e il tasso di deposito sono ipotesi, non previsioni. Se modifichi le ipotesi sopra, la frase del risultato cambia di conseguenza.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge cinese, dalle norme della città scelta e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso effettivo, il limite del prestito, le imposte e le spese sono stabiliti dal tuo prestatore, dal centro del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa, dall'ufficio delle imposte e dal centro di registrazione immobiliare al momento dell'acquisto. Le restrizioni all'acquisto di case (限购) di ciascuna città sono descritte solo a titolo informativo; questo sito non verifica se puoi comprare. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Aumento del prezzo della casa all'anno
0%
Ipotesi
La variazione ipotizzata del prezzo della casa ogni anno, in percentuale. Può essere negativa. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Aumento del canone all'anno
1%
Ipotesi
L'aumento ipotizzato del canone ogni anno, in percentuale. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Tasso di deposito
1,5%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Costi di rivendita
0%
Fonte: 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Le imposte e la provvigione di intermediazione quando vendi alla fine, calcolate sul prezzo di vendita previsto.
Spese di acquisto
29.206,21 CN¥
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.