Spese di acquisto casa
Ogni spesa e imposta per comprare casa, chi di solito la paga e la norma di legge che la stabilisce.
Dati secondo la legge cinese e le norme cittadine, con fonte e data di verifica.
Risultato
Totale da preparare per l'acquirente
3.029.206,21 CN¥
Prezzo della casa più tutto ciò che paga l'acquirente
Cina · Altra città (norme nazionali) · CNY
- Pagato dall'acquirente
- 29.206,21 CN¥
- Pagato dal venditore
- 92.621,36 CN¥
Il prezzo inserito è quello indicato nel contratto di acquisto registrato online.
Non ancora definito, quindi questa pagina calcola secondo: possesso inferiore a 2 anni, non è l'unica casa e quota fissa della città sul prezzo di vendita.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i dati che hai inserito e con i valori predefiniti tratti dalla legge cinese, dalle norme della città scelta e dalla prassi di mercato, ciascuno aggiornato alla data di verifica indicata accanto. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso effettivo, il limite del prestito, le imposte e le spese sono stabiliti dal tuo prestatore, dal centro del fondo di risparmio per l'edilizia abitativa, dall'ufficio delle imposte e dal centro di registrazione immobiliare al momento dell'acquisto. Le restrizioni all'acquisto di case (限购) di ciascuna città sono descritte solo a titolo informativo; questo sito non verifica se puoi comprare. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Voce per voce
| Voce | Base di calcolo | Chi paga | Importo | Fonte e modifica |
|---|---|---|---|---|
Pagato dall'acquirenteSubtotale del gruppo: 29.206,21 CN¥ | ||||
| Imposta sull'atto (契税)L'acquirente la paga prima della registrazione della proprietà. L'aliquota dipende dal numero di case del nucleo familiare e dalla superficie. Dalla terza casa, l'aliquota è fissata dalla provincia; in un'altra città, la inserisci tu. | 1% × prezzo del contratto | Acquirente | 29.126,21 CN¥ | |
| Spesa di registrazione immobiliareSpesa fissa per ogni registrazione, pagata dall'acquirente presso il centro di registrazione. | Importo fisso | Acquirente | 80,00 CN¥ | |
| Spesa per certificato aggiuntivoAddebitata per ogni certificato di proprietà oltre il primo, quando ci sono più proprietari. | Inserisci l'importo indicato nel tuo avviso | Acquirente | 0,00 CN¥ | |
Pagato dal venditoreSubtotale del gruppo: 92.621,36 CN¥ | ||||
| Imposta sul valore aggiunto (增值税)Il venditore la paga solo se possiede la casa da meno di 2 anni; dai 2 anni in poi è esente in tutte le città. | 3% × prezzo al netto dell'imposta sul valore aggiunto | Venditore | 87.378,64 CN¥ | |
| Sovrapprezzi sull'imposta sul valore aggiuntoImposta di manutenzione e costruzione urbana più due sovrapprezzi per l'istruzione, calcolati sull'imposta sul valore aggiunto dovuta. Le persone fisiche pagano attualmente solo la metà. | 6% × imposta sul valore aggiunto dovuta | Venditore | 5242,72 CN¥ | |
| Il venditore la paga sulla plusvalenza se conosce il prezzo di acquisto originale, altrimenti su una quota del prezzo di vendita fissata dalla città. Non dovuta con l'esenzione per unica casa dopo cinque anni (满五唯一). | 0% × prezzo del contratto | Venditore | 0,00 CN¥ | |
Da negoziareLe due parti si accordano su chi paga. Non incluso nei totali sopra. | ||||
| Provvigione di intermediazioneNon esiste un'aliquota ufficiale. Concordi l'importo e chi paga con l'agenzia; inserisci l'importo indicato. | 0% × prezzo del contratto | Da negoziareNon incluso nel totale | 0,00 CN¥ | |
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.