עמלת פירעון מוקדם
עמלה שהבנק גובה כשמחזירים חלק מההלוואה או את כולה לפני המועד, לפי אחוז מהסכום שמוחזר מראש. השיעור בדרך כלל יורד עם השנים.
איך זה עובד ב-וייטנאם
השיעור לא נקבע בחוק אלא בחוזה של כל בנק. בשנה הראשונה הוא בדרך כלל הגבוה ביותר, יורד משנה לשנה ויכול להגיע לאפס אחרי כמה שנים.
במחשבון יש שיעורי עמלה לכל שנת הלוואה, לפי נוהג השוק. כדאי להחליף אותם בשיעור שמוסר הבנק שלך כדי לראות כמה ריבית נחסכת אחרי ניכוי העמלה.
מונחים קשורים
- לוח שפיצר (תשלום קבוע)
שיטת החזר שבה משלמים כל חודש אותו סכום, הכולל קרן וריבית, כל עוד הריבית לא משתנה.
- קרן שווה (שיטת קרן שווה)
שיטת החזר שבה הקרן שווה בכל חודש, והריבית מחושבת על היתרה הנותרת ולכן יורדת. התשלום הגבוה ביותר הוא בחודש הראשון.
- תקופת הלוואה
משך הזמן שבו מחזירים את ההלוואה במלואה, בחודשים או בשנים.
למידע נוסף
- איך מחשבים עמלת פירעון מוקדם, ומה לשאול לפני החתימה
פירעון חלקי או סגירה מוקדמת של הלוואת דיור בווייטנאם עולים בדרך כלל עמלה. איך היא מחושבת, איך היא יורדת עם השנים, ומה לשאול את הבנק.