Taux promotionnel (taux promotionnels)
Un taux d’intérêt plus bas, fixe pour les premiers mois d’un prêt immobilier. À la fin de la période promotionnelle, le prêt passe au taux variable.
Comment cela s'applique : Viêt Nam
Au Vietnam, un prêt immobilier commence en général par un taux promotionnel fixe pour un nombre de mois déterminé. La mensualité est basse et reste la même pendant cette période.
Ensuite, le prêt passe au taux variable : le taux de base de la banque plus une marge. La mensualité augmente en général à ce moment-là. Le calculateur affiche la mensualité avant et après ce changement, côte à côte.
Termes liés
- Taux variable (taux variables)
Le taux payé après la période promotionnelle : le taux de base de la banque plus une marge. Quand le taux de base change, la mensualité change aussi.
- Taux de base
Un taux de référence que chaque banque fixe et publie elle-même. Le taux variable d’un prêt est ce taux de base plus une marge.
- Marge
La part fixe ajoutée au taux de base pour obtenir le taux variable. La marge est inscrite dans le contrat de prêt.
- Durée du prêt
Le temps dont vous disposez pour rembourser le prêt en totalité, compté en mois ou en années.
En savoir plus
- Taux promotionnel terminé : combien payez-vous par mois ?
Quand le taux promotionnel se termine, la banque recalcule la mensualité au taux variable. Un exemple sur 2 milliards de VND sur 20 ans, et quoi demander.