Acheter ou louer
Comparez le coût total d'un achat et d'une location sur la même période.
Les chiffres suivent le droit fédéral et le droit des Länder allemands, avec source et date de vérification.
Résultat
Sur 10 ans, acheter coûte 18 403,69 € de moins que louer selon ces hypothèses.
Allemagne · Rhénanie-du-Nord-Westphalie (Nordrhein-Westfalen) · EUR
Détail des montantsCoût de l'achat: 178 691,28 € · En cas de location: 197 094,97 €
En cas d'achat
- Intérêts du prêt payés
- 125 248,94 €
- Intérêts d'épargne perdus sur l'apport personnel et les frais d'achat
- 34 345,90 €
- Frais d'achat
- 56 834,60 €
- Provision pour entretien
- 50 000,00 €
- Frais de revente
- 21 759,05 €
- Moins : plus-value du logement
- -109 497,21 €
- Coût de l'achat
- 178 691,28 €
En cas de location
- Loyer payé sur 10 ans (hausse de 2 % par an)
- 197 094,97 €
Le capital remboursé constitue votre valeur acquise dans le logement ; il n'est pas compté comme un coût.
Les taux de croissance et le taux du dépôt sont des hypothèses, pas des prévisions. Si vous modifiez les hypothèses ci-dessus, la phrase de résultat change aussi.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les valeurs que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées du droit fédéral allemand, du droit du Land sélectionné et de la pratique du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Les montants réels sont fixés par la facture du notaire (Notar), l'avis d'imposition de l'administration fiscale et l'offre de prêt de votre prêteur au moment de l'achat ; vérifiez-les avant de signer. Le site ne conserve pas les chiffres que vous saisissez ; ils restent uniquement dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Hausse du prix du logement par an
2 %
Hypothèse
Le pourcentage de variation du prix du logement supposé chaque année. Il peut être négatif. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Hausse du loyer par an
2 %
Hypothèse
Le pourcentage de hausse du loyer supposé chaque année. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Taux d'intérêt du dépôt
2 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Frais de revente
3,57 %
Source : usage du marché
Les taxes et les frais d'agence lors de la vente à la fin de la période de comparaison, calculés sur le prix de vente prévu.
Frais d'achat
56 834,60 €
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.