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Pays ou région

Chine · CNY

En changeant de marché, la durée du prêt est conservée, mais les montants reviennent à l'exemple du nouveau marché. Utilisez le bouton Précédent du navigateur pour annuler.

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Simulateur de prêt immobilier

Calculez la mensualité d'un prêt immobilier en Chine : prêt commercial, prêt du fonds de prévoyance logement (公积金) ou prêt combiné (组合贷) des deux.

Les chiffres suivent la loi chinoise et les règles de la ville, avec source et date de vérification.

Prêt

Les règles nationales s'appliquent ici. L'apport personnel minimal, les plafonds de prêt du fonds de prévoyance logement et les taux d'imposition peuvent varier selon la ville ; vérifiez les règles en vigueur dans la vôtre.

CNY
CNY
33,33 % du prixL'apport personnel minimal habituel pour premier logement est de 15 % (450 000,00 CNY).
Quel rang occupe ce logement pour votre foyer ?

Le décompte porte sur l'ensemble du foyer. Il détermine l'apport personnel minimal, le taux du fonds de prévoyance logement et les droits de mutation (契税).

Type de prêt
ans
360 mois. Un prêt commercial peut aller jusqu'à 40 ans. La durée du prêt du fonds de prévoyance logement (公积金) est fixée par le centre du fonds de la ville, renseignez-vous auprès du vôtre.
Taux d'intérêt
%
Le LPR à 5 ans et plus, publié le 20 de chaque mois.
bp
1 bp = 0,01 %. Un nombre négatif signifie un taux inférieur au LPR.

Le taux suit le dernier LPR à partir du premier 1er janvier suivant votre emprunt. Le contrat de prêt fixe la fréquence de mise à jour du taux sur le dernier LPR. Choisissez le cycle indiqué dans votre contrat.

Taux actuel : 3,5 % (LPR 3,5 % 0 bp)

LPR futuraucun
%

Si le LPR change, le nouveau taux s'applique à partir de la prochaine date de révision suivant ce mois.

Mode de remboursement

La mensualité reste la même pendant chaque période de taux

Remboursement anticipé
CNY
%
Par défaut au mois 60 : 0 % du montant remboursé. Ajustez selon votre contrat de prêt.Dernière vérification : 2 oct. 2026
Après le remboursement anticipé

Résultat

Mensualité

8 980,89 CNY

Chine · Autre ville (règles nationales) · CNY

Mois le plus cher
8 983,25 CNY
Total des intérêts
1 233 122,76 CNY
Total rembourséCapital et intérêts compris
3 233 122,76 CNY

À noter

Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les données que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées de la loi chinoise, des règles de la ville choisie et des usages du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Le taux réel, le plafond de prêt, les taxes et les frais sont fixés par votre prêteur, le centre du fonds de prévoyance logement, l'administration fiscale et le centre d'enregistrement immobilier au moment de l'achat. Les restrictions d'achat immobilier (限购) de chaque ville sont décrites à titre indicatif seulement ; la page ne vérifie pas si vous avez le droit d'acheter. Cette page ne conserve aucune des données saisies ; elles n'existent que dans l'adresse de la page.

Le taux mensuel est le taux annuel divisé par 12, les montants étant arrondis au fen (0,01 yuan). Le taux d'un prêt commercial est le LPR à 5 ans et plus augmenté de votre marge, révisé selon le cycle que vous choisissez. Un prêt combiné (组合贷) correspond à deux prêts, calculés séparément puis additionnés chaque mois.

Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.

Ensuite : frais d'achat

Intérêts et capital par année

  • Intérêts
  • Capital
  • Mensualité
Intérêts et capital par annéeDiagramme en barres empilées pour 30 ans : part des intérêts et du capital remboursés chaque année, avec une courbe de la mensualité, qui commence à 8 980,89 CNY. Détails dans le tableau d'amortissement.Année 1 : intérêts 69 388,17 CNY, capital 38 382,51 CNYAnnée 2 : intérêts 68 023,02 CNY, capital 39 747,66 CNYAnnée 3 : intérêts 66 609,30 CNY, capital 41 161,38 CNYAnnée 4 : intérêts 65 145,33 CNY, capital 42 625,35 CNYAnnée 5 : intérêts 63 629,29 CNY, capital 44 141,39 CNYAnnée 6 : intérêts 62 059,29 CNY, capital 45 711,39 CNYAnnée 7 : intérêts 60 433,49 CNY, capital 47 337,19 CNYAnnée 8 : intérêts 58 749,83 CNY, capital 49 020,85 CNYAnnée 9 : intérêts 57 006,34 CNY, capital 50 764,34 CNYAnnée 10 : intérêts 55 200,79 CNY, capital 52 569,89 CNYAnnée 11 : intérêts 53 331,03 CNY, capital 54 439,65 CNYAnnée 12 : intérêts 51 394,79 CNY, capital 56 375,89 CNYAnnée 13 : intérêts 49 389,66 CNY, capital 58 381,02 CNYAnnée 14 : intérêts 47 313,23 CNY, capital 60 457,45 CNYAnnée 15 : intérêts 45 162,94 CNY, capital 62 607,74 CNYAnnée 16 : intérêts 42 936,18 CNY, capital 64 834,50 CNYAnnée 17 : intérêts 40 630,21 CNY, capital 67 140,47 CNYAnnée 18 : intérêts 38 242,23 CNY, capital 69 528,45 CNYAnnée 19 : intérêts 35 769,33 CNY, capital 72 001,35 CNYAnnée 20 : intérêts 33 208,46 CNY, capital 74 562,22 CNYAnnée 21 : intérêts 30 556,50 CNY, capital 77 214,18 CNYAnnée 22 : intérêts 27 810,23 CNY, capital 79 960,45 CNYAnnée 23 : intérêts 24 966,29 CNY, capital 82 804,39 CNYAnnée 24 : intérêts 22 021,21 CNY, capital 85 749,47 CNYAnnée 25 : intérêts 18 971,30 CNY, capital 88 799,38 CNYAnnée 26 : intérêts 15 813,00 CNY, capital 91 957,68 CNYAnnée 27 : intérêts 12 542,32 CNY, capital 95 228,36 CNYAnnée 28 : intérêts 9 155,36 CNY, capital 98 615,32 CNYAnnée 29 : intérêts 5 647,92 CNY, capital 102 122,76 CNYAnnée 30 : intérêts 2 015,72 CNY, capital 105 757,32 CNYpar anpar mois30 00060 00090 000120 0003 0006 0009 000Année 88Année 1616Année 2424

Année

Voir le scénario de hausse de taux

Si le taux variable augmente

La durée du taux promotionnel ne change pas, seul le taux variable augmente.

Voir le tableau d'amortissement

Tableau d'amortissement annuel

Faites défiler horizontalement pour voir tout le tableau

Termes liés

  • Mensualités constantes

    Une méthode de remboursement où chaque mensualité est le même montant, capital et intérêts réunis, tant que le taux ne change pas.

  • Capital constant

    Une méthode de remboursement : le même capital chaque mois plus les intérêts sur ce qui reste dû, donc le premier paiement est le plus élevé.

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