Rendement locatif
Découvrez le pourcentage que rapporte le loyer chaque année, une fois déduits les postes souvent oubliés.
Les chiffres suivent la loi chinoise et les règles de la ville, avec source et date de vérification.
Résultat
Rendement locatif net
0,96 %
par an, sur le prix du logement plus les frais d'achat
Chine · Autre ville (règles nationales) · CNY
- Rendement locatif brut
- 2,40 %
- Revenu net par an
- 29 040,00 CNY
Le même montant de 3 029 206,21 CNY placé en dépôt au taux 1,5 % rapporte 45 438,09 CNY par an.
Détail des montantsRevenu net: 29 040,00 CNY
- Loyer encaissé
- 66 240,00 CNY
- Frais de gestion locative
- 0,00 CNY
- Provision pour entretien
- 30 000,00 CNY
- Impôt sur les revenus locatifs
- 7 200,00 CNY
- TVA
- 0,00 CNY
- Impôt sur le revenu
- 7 200,00 CNY
- Revenu net
- 29 040,00 CNY
- Frais d'achat
- 29 206,21 CNY
- Prix du logement plus frais d'achat
- 3 029 206,21 CNY
Le rendement net est le loyer encaissé dans l'année, moins les frais de gestion locative, la provision pour entretien et l'impôt, divisé par le prix du logement plus les frais d'achat. Le rendement brut est le loyer de l'année divisé par le prix du logement.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les données que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées de la loi chinoise, des règles de la ville choisie et des usages du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Le taux réel, le plafond de prêt, les taxes et les frais sont fixés par votre prêteur, le centre du fonds de prévoyance logement, l'administration fiscale et le centre d'enregistrement immobilier au moment de l'achat. Les restrictions d'achat immobilier (限购) de chaque ville sont décrites à titre indicatif seulement ; la page ne vérifie pas si vous avez le droit d'acheter. Cette page ne conserve aucune des données saisies ; elles n'existent que dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Taux de vacance
8 %
Hypothèse
La part de l'année où le logement n'a pas de locataire.
Frais de gestion locative
0 %
Hypothèse
Indiquez-le si vous payez un gestionnaire.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements.
Taux d'intérêt du dépôt
1,5 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne.
Frais d'achat
29 206,21 CNY
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Hypothèses fiscalesImpôt sur les revenus locatifs7 200,00 CNY
Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur le loyer
0 %
Source : 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
Le pourcentage appliqué sur la totalité du loyer annuel, uniquement quand le loyer dépasse le seuil.
Impôt sur le revenu sur le loyer
10 %
Source : 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
Le pourcentage appliqué sur la part du loyer au-dessus du seuil.
Seuil d'imposition
0,00 CNY
Source : 中华人民共和国个人所得税法
Si le loyer annuel ne dépasse pas ce montant, aucun des deux impôts n'est dû.
Impôt compté : le loyer annuel dépasse le seuil.
Impôt = 0 % sur la totalité du loyer annuel + 10 % sur la part au-dessus de 0,00 CNY. Si le loyer annuel ne dépasse pas 0,00 CNY, il n'y a pas d'impôt.
Cet outil suppose que le propriétaire est un particulier résident. Un propriétaire non-résident est imposé différemment, ce qui n'est pas pris en compte ici.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.