Acheter ou louer
Comparez le coût total d'un achat et d'une location sur la même période.
Les chiffres suivent la loi chinoise et les règles de la ville, avec source et date de vérification.
Résultat
Sur 10 ans, acheter coûte 367 401,37 CNY de plus que louer selon ces hypothèses.
Chine · Autre ville (règles nationales) · CNY
Détail des montantsCoût de l'achat: 1 120 680,67 CNY · En cas de location: 753 279,30 CNY
En cas d'achat
- Intérêts du prêt payés
- 626 244,85 CNY
- Intérêts d'épargne perdus sur l'apport personnel et les frais d'achat
- 165 229,61 CNY
- Frais d'achat
- 29 206,21 CNY
- Provision pour entretien
- 300 000,00 CNY
- Frais de revente
- 0,00 CNY
- Moins : plus-value du logement
- -0,00 CNY
- Coût de l'achat
- 1 120 680,67 CNY
En cas de location
- Loyer payé sur 10 ans (hausse de 1 % par an)
- 753 279,30 CNY
Le capital remboursé constitue votre valeur acquise dans le logement ; il n'est pas compté comme un coût.
Les taux de croissance et le taux du dépôt sont des hypothèses, pas des prévisions. Si vous modifiez les hypothèses ci-dessus, la phrase de résultat change aussi.
À noter
Tous les chiffres de cette page sont des estimations, fondées sur les données que vous saisissez et sur des valeurs par défaut tirées de la loi chinoise, des règles de la ville choisie et des usages du marché, chacune à jour à la date de vérification indiquée à côté. Ceci n'est pas un conseil financier, juridique ou fiscal. Le taux réel, le plafond de prêt, les taxes et les frais sont fixés par votre prêteur, le centre du fonds de prévoyance logement, l'administration fiscale et le centre d'enregistrement immobilier au moment de l'achat. Les restrictions d'achat immobilier (限购) de chaque ville sont décrites à titre indicatif seulement ; la page ne vérifie pas si vous avez le droit d'acheter. Cette page ne conserve aucune des données saisies ; elles n'existent que dans l'adresse de la page.
Hypothèses modifiables
Hausse du prix du logement par an
0 %
Hypothèse
Le pourcentage de variation du prix du logement supposé chaque année. Il peut être négatif. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Hausse du loyer par an
1 %
Hypothèse
Le pourcentage de hausse du loyer supposé chaque année. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Taux d'intérêt du dépôt
1,5 %
Hypothèse
Ce que la même somme rapporterait chaque année sur un dépôt d'épargne. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Provision pour entretien
1 %
Hypothèse
La part du prix du logement mise de côté chaque année pour les réparations et le remplacement des équipements. C'est une hypothèse, pas une prévision.
Frais de revente
0 %
Source : 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 (国税发〔2006〕108号)
Les taxes et les frais d'agence lors de la vente à la fin de la période de comparaison, calculés sur le prix de vente prévu.
Frais d'achat
29 206,21 CNY
Repris du calculateur des frais d'achat
Les taxes et frais payés par l'acheteur, repris du calculateur des frais d'achat.
Le lien ne contient que les chiffres que vous avez saisis. La page n'en garde aucune copie.